Aufwendig und einzigartig gestaltetes Einfamilienhaus Klein-Winternheim bei Mainz - Einfamilienhaus - Klein-Winternheim

Aufwendig und einzigartig gestaltetes Einfamilienhaus Klein-Winternheim bei Mainz

Kaminzimmer Gartenansicht 1 Gartenansicht 2 Hausansicht Blick von der Galerie Wohnzimmer und Kaminzimmer Essbereich mit offener Küche Küche Hauptbad Bad Erdgeschoss und Gartengeschoss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-76045

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 649.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das aufwendig und einzigartig gestaltete Einfamilienhaus mit Sichtmauerwerk aus Kalksandstein besticht durch seinen offenen, lichtdurchfluteten repräsentativen Wohn- und Essbereich. An den Essbereich grenzt die hochwertige Einbauküche mit halbrunder Kochinsel.
Das Grundstück verfügt über einen schönen eingewachsenen und im Sommer uneinsichtigen Südwest-Garten mit altem Baumbestand.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, renoviert und stetig instandgehalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Ein kleiner sanierungsbedürftiger Anbau (Poolhaus) ist vorhanden.
Eine geräumige Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Angaben zur Ausstattung:

Die Bodenbeläge wurden größtenteils im Zuge der Renovierung mit großformatigen geschmackvollen Fliesen, hochwertigem Holzparkett und Designböden aus Vinyl erneuert. Auch der Großteil der Fenster wurde bereits durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht und ist mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet.
In 2008 wurde die Heizung als Öl-Brennwert-Heizung ausgetauscht.
Der Garten kann vom Haus selbst als auch von der Straßenseite betreten werden.
Das Gartengeschoss kann bei Bedarf als Einliegerwohnung vermietet werden.

Sonstiges:

Gerne können Sie unser Haus nach Voranmeldung besichtigen. Von der Straßenseite wirkt das Haus fast wie ein Cottage, da es am Hang gelegen ist und ein Architektenhaus mit ungewöhnlich schöner Architektur ist, sollte dieses Haus besichtigt werden um die Ausmaße des Hauses richtig einschätzen zu können. Nach hinten (Süd-Westen) liegt der im Sommer uneinsichtige Garten und auch ein Großteil der Zimmer, unter anderem das große Wohnzimmer und Kaminzimmer mit großer Fensterfront. Nach vorne zur Straße hin liegen Küche und 2 weitere Zimmer.
Ausbaupotential für Studio, Atelier, Wohnung für ein Au-Pair oder Schwimmbad ist vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 762,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 162,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Klein-Winternheim ist ein sehr beliebter, aktuell stark wachsender Ort im Speckgürtel von Mainz. Klein-Winternheim gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm, in die Mainzer Innenstadt sind es knapp 10 km. Klein-Winternheim hat einen direkten Autobahnanschluss, über den öffentlichen Nahverkehr (gute Zug- und Busverbindungen) besteht eine gute Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Klein-Winternheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Tankstelle, Post, Bank, Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Objektadresse

55270 Klein-Winternheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Frau Cookson
06136 7667323

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