Repräsentative Praxis-/ Bürofläche ab 392 m² mit Seeblick provisionsfrei zu vermieten!

Objekt-Nr: OM-153857

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 4.460 € (zzgl. NK)

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertige Bürofläche mit einem einmaligen Blick auf den Schulensee und exklusiver Gartennutzung in Kiel. Die Fläche eignet sich hervorragend als Praxis-/ Kanzleifläche.

Die angebotene Fläche befindet sich im Souterrain und misst 392 m². Optional kann die komplette Lobby mit 54 m² und zusätzliche Präsentations-/ Lagerfläche bis zu 88 m² angemietet werden. Bei Anmietung der Bürofläche im Souterrain und der Lobby beträgt die Nettokaltmiete 10,00 EUR/m². Wird ausschließlich die Bürofläche im Souterrain angemietet beträgt die Nettokaltmiete 11,40 EUR/m². Zusätzliche Präsentations-/ Lagerfläche ab 40 m² bis zu 88 m² kann für 7,50 EUR/m² Nettokaltmiete angemietet werden. Es stehen fünf Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die monatl. Parkplatzmiete beträgt netto 30 EUR/Parkplatz. Außerdem befinden sich weitere Parkmöglichkeiten am Straßenrand.

Die Bürofläche im EG und OG ist an einen Arzt vermietet.

Über den folgenden Link gelangen Sie zu einem Videorundgang: https://youtu.be/p5KclSCaEr4

Angaben zur Ausstattung:

Das Souterrain bietet ein klimatisiertes Großraumbüro (ca. 50 m²) mit Seeblick und exklusivem Zugang zum Garten sowie vier weitere Büroräume, welche jeweils Platz für 2-3 Personen bieten. Außerdem befinden sich eine moderne Einbauküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC und ein großzügiges Archiv im Souterrain. Zum Angebot gehört ein Präsentations-/Büroraum (ca. 68 m²) im KG, welcher über hochliegende Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Weitere Präsentations-/ Lagerfläche im KG kann für 7,50 EUR/m² angemietet werden. Die Etagen sind barrierefrei über einen gläsernen Aufzug oder über die Treppe zu erschließen.

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Büro-/Praxisfläche: 446,00 m²

Gesamtfläche: 446,00 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 59,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 110,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet am Ortseingang vom Ortsteil Schulensee. Über die Hamburger Chaussee ist das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Arztpraxen befinden sich in nächster Nähe.

Objektadresse

Hamburger Chaussee 345
24114 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

-Objekt am Schulensee GmbH & Co. KG- Timo Johannsen
0431 648000

E-Mail an Anbieter

3 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

824 Bewertungen mit 4,87 von 5 Sternen