Einziehen und Wohlfühlen - Renovierte Eigentumswohnung (provisionsfrei)

Wohn-/Esszimmer1 Wohn-/Esszimmer2 Küche2 Küche1 Balkon1 Balkon2 Bad1 Bad2 Schlafzimmer Kinderzimmer1 Kinderzimmer2 Büro Ankleidezimmer Flur Grundriss

Objekt-Nr: OM-156105

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 259.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 199 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In der hier angebotenen PROVISIONSFREIEN Wohnung am Ortsrand von Kettig, die erst vor zwei Jahren umfangreich renoviert wurde, können Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer, das flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie über zwei Ausgänge auf den großen, überdachten Balkon. Ebenfalls über das WZ/Esszimmer erreichbar ist die Küche, die erst vor 2 Jahren renoviert und mit einer maßgeschneiderten, modernen und gut durchdachten Einbauküche mit reichlich Stauraum ausgestattet wurde. Zudem wurde hier ein neuer Vinylboden verlegt.

Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer verfügt neben einer begehbaren, ebenerdigen Dusche über eine Eckbadewanne. Alle Möbel, die Armaturen, die Regendusche und das WC sind ebenfalls erst zwei Jahre alt.

Dazu erwarten Sie in der Wohnung zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner, Kühltruhe und einige Regale zur Aufbewahrung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einen eigenen, geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung bietet somit 135 qm auf einer Etage mit 5 Zimmern. Da die Wohnung keine Dachschrägen hat, können alle Zimmer sehr flexibel eingerichtet werden. Die Eigentumswohnung besticht vor allem durch ihre schönen, hellen Räume, die fast alle einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben.Der große, überdachte Balkon mit neuen, pflegeleichten WPC-Fliesen lädt mit seinen knapp 23 qm zu entspannten Sonnenstunden nach Feierabend ein. Auf dem kleineren Balkon vor dem Haus können Sie sonnige Morgen-/Vormittagsstunden genießen, oder am Nachmittag der Sonne ausweichen.

Angaben zur Ausstattung:

Neben den bereits erwähnten Renovierungsmaßnahmen, wurden vor zwei Jahren auch alle Zimmertüren, sowie die Schalter und Steckdosen erneuert. Dadurch hat die Wohnung ein deutlich helleres und moderneres Gesamtbild erhalten. 2016 wurde darüber hinaus die zentrale Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung ist über einen Außenaufgang, der nur mit einer weiteren Partei geteilt wird, im 1. OG des Hauses über einen separaten Hauseingang zu erreichen.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in dem 2003 massiv erbauten Haus, das sich am Ortsrand von Kettig in einer guten Wohngegend befindet.

Sonstiges:

Zusätzlich zum Wohnungspreis fallen 15.000€ für 2 Tiefgaragenstellplätze und 5.500€ für die Einbauküche an.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie ein ausführliches Exposé erhalten.

Es fällt KEINE Makler-Courtage an! Wir bitten von Makler-Anfragen abzusehen, die Wohnung wird als Privatverkauf veräußert!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 135,00 m²

Nutzfläche: 9,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 100,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2003

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man Felder und Obstwiesen am schönen Streuobstwiesenweg.

Kettig liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Koblenz und Bonn. Nach Koblenz sind es ca. 15 Autominuten, nach Bonn ca. 40 Autominuten. Das Industriegebiet in Mülheim-Kärlich, mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in 5 Autominuten erreichbar. Neuwied und Andernach sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektadresse

56220 Kettig
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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