Moderner Bungalow mit zwei Garagen und einem grossen Garten im Neubaugebiet Kastellaun

Strassenansicht Garage Nr. 1 (Haupteingang) Kinderzimmer Nr. 1 Kinderzimmer Nr. 2 Wohnzimmer Wohnzimmer Eingang Flur Schlafzimmer Küche Bad Gäste-WC Technikraum

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Objekt-Nr: OM-199661

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 450.000 €

1.057 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 450.000 €
+ Kaufnebenkosten 31.500 €
– Eigenkapital 90.000 €
= Nettodarlehensbetrag 391.500 €
Monatsrate ca. 1.057 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Der einstöckige, freundliche und neuwertige Bungalow besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Das 2017 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung (Gas-Brennwert-Solar) beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Die Aussenwände wurden aus porosierten Hochlochziegeln, Dämmplatten mit einem Edelstrukturputz auf Silikonbasis (hydrophobiert) hergestellt.
Der Wandaufbau setzt sich wie folgt zusammen (von Innen nach Aussen):
- Wohnraumputz
- porosierter Hochlochziegel
- Polystyrol-Dämmplatten (schwerentflammbar)
- weisser Edelstrukturputz auf Silikonbasis

Angaben zur Ausstattung:

Zur Ausstattung gehören neuwertige Küche mit modernen Siemens-Geräten, Dusche-Bad-WC, Gäste-WC, Fussbodenheizung, Kaminofen, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Türkommunikationssystem (Video+Audio, Fernöffnung, usw.), Glasfaseranschluss mit High-Speed-Internet, viel Platz im Garten sowie eine schöne und grosse Wiese.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 124,00 m²

Grundstücksfläche: 597,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich in einem Neubaugebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ausserdem gibt es eine direkte Verkehrsanbindung an die B 327.

Objektadresse

56288 Kastellaun
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Alexander Kromer
+41 78 3007430

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