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Helle Ladenfläche mitten in der beliebten Südweststadt

Ladenfläche Ladenfläche Ladenfläche Ladenfläche Büroraum Blick in den Hinterhof Hinterhof Schaufenster Schaufenster und Lage Grundriss Fläche

Objekt-Nr: OM-203650

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Kaltmiete: auf Anfrage (zzgl. NK)

Übernahme ab: 1. Oktober 2021

Objektbeschreibung:

Diese moderne und gleichzeitig gemütliche Ladenfläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses. Mit der schwarzen Fliesenfassade und dem nicht zu übersehenden Schild "Gartenstraße 31" über der Tür - fängt die Ladenfläche von allein schon in die Aufmerksamkeit der vorbeiziehenden Fußgänger, Fahrrad- und Autofahrer.

In einem geräumigen Verkaufsraum, der durch die ca. 5-6m Schaufensterfront sichtbar ist, lässt es sich auf ca. 37m² ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Hinten in den Nebenräumen finden Sie zudem noch einen Büroraum vom dem eine kleine Treppe in den Innenhof führt. Hier können Sie sich nach oder während einem harten Arbeitstag kurz Luft holen.
Eine kleine Dusche und die Küche bietet Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Die kleinen Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Angaben zur Ausstattung:

Ausgestattet ist die Fläche hauptsächlich mit Laminatboden im Verkaufsraum und im Büro.
In der Toilette, Duschraum und Küche sind Fliesen verlegt worden. Tageslicht finden Sie in allen drei Räumlichkeiten: Verkaufsfläche, Büroraum und Küche.

Sonstiges:

Wir setzen eine Mindestmietdauer von mindestens 3 Jahren voraus.

Makleranfragen unerwünscht.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 94,00 m²

Verkaufsfläche: 37,00 m²

Schaufensterfront: 5,00 m

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 141,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1887

Ausstattung: Terrasse

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Ladenfläche befindet sich in der Südweststadt nahe des Karlstors. Die nächste Bahnhaltestelle ist 4-5min zu Fuß entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls in ca. 5min mit dem Fahrrad zu erreichen.

In der näheren Umgebung finden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Friseursalon, Gastronomie und weitere Ladengeschäfte. Die Gartenstraße ist im allgemeinen auch eine gut befahrene und besuchte Straße.

Objektadresse

Gartenstraße 31
76133 Karlsruhe (Südweststadt)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Veronika Zipperle
0721 98990303

E-Mail an Anbieter

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