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Hausverkauf in Karlshagen

Objekt-Nr: OM-181075

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 475.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2009 fertig gestellte Haus, mit 89,5 quadratmeter Wohnfläche, ist mit Kunstreet bedeckt.

Das Grundstück ist 488 quadratmeter groß. In dem Garten befindet sich ein Geräteschuppen mit 2 Fahrrädern, 1 Sommerpavillion, 2 Terassen und 2 Stellplätze für PKW. Der Rasen ist mit einer Bewässerungsanalge ausgestattet.

Hier geht es zum Video:
https://youtu.be/Jk9vL9EWTsM

Angaben zur Ausstattung:

Ein neuer Energieausweis (2020-2030) liegt vor. Das Haus ist nur zur selbstnutzung gedacht nicht zur Vermietung das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis ínklusive .

In der ersten Etage befindet sich der Zugang (mit Ausziehleiter) zum Dachboden und dient eher als Lagerfläche.

Das Haus besteht aus 2 Ebenen. In der Oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Diese Ebene ist mit Laminat ausgelegt. In den jeweiligen Zimmern befinden sich Wandheizungen.

Das Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette und einer Sauna. Der Wohnraum unterteilt sich in ein offenes Wohnzimmer und einer inegrierten, großzügigen Einbauküche. In der Küche befindet sich ein Elektroherd mit Indukutionskochfeld und einem Kühlschrank (+Gefrierfach). Die Arbeitsplatten der Küche bestehen aus einem hochwetigen Naturstein. Das Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheitzt. Den Wohnraum schmückt ein Kamin.

Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum (Heizung, Lagerfläche). Dieser ist nur von Außen begehbar.

Sonstiges:

Das Haus ist nach Vereinbarung (Kaufvertrag) voll möbliert bezugsfertig.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 89,50 m²

Grundstücksfläche: 488,00 m²

Nutzfläche: 124,20 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 158,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2009

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dieses mit Kunstreet gedeckte Haus, steht in der Gemeinde Karlshagen auf der schönen Insel Usedom. Es befindet sich in einer ruhigen Wohn-, und Feriensiedlung. Der Jachthafen ist außerdem nur ca. 500m entfernt.

Objektadresse

17449 Karlshagen
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

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