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Historisches Anwesen im Herzen Kanderns

Objekt-Nr: OM-182683

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 550.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Fachwerkhaus (Wohnhaus), Scheunengebäude und großzügige Garten-/Hofflächen. Es handelt sich um eines der ältesten Anwesen der Stadt mit besonderer kulturhistorischer Bedeutung.
An der Zufahrt zum inneren Hof mit kleinerem Gartenbereich befindet sich das Wohnhaus mit der massiven Treppe zum Eingang im 1.OG.
Der gepflasterte lichtdurchflutete Innenhof mit anschließender Rasen-/Apfelbaumfläche wird vom Wohnhaus, angrenzenden Nachbargebäuden und den Scheunengebäuden eingefasst und lebt von der besonderen Atmosphäre des historischen Ortskerns.
Durch die Scheunengebäude gelangt man in einen großzügigen Gartenbereich, der an den Bachlauf angrenzt.

Angaben zur Ausstattung:

Das Hauptgebäude ist bewohnbar, die Scheunengebäude standsicher und nutzbar. Einige Räume wurden im Lauf der Zeit saniert und aufgewertet (gasbetriebene Kachelofensitzecke, schamottgemauerte Holzfeuerstätte mit Sichtfenster). Insgesamt besteht jedoch Sanierungsbedarf.

Sonstiges:

Das Anwesen besticht durch seine erstklassige Lage im malerischen Zentrum der Stadt. Der umfangreiche Gebäudebestand und die großzügigen Freiflächen bieten ein erhebliches Entwicklungspotential. Die Denkmalabschreibung beim Hauptgebäude macht das Objekt auch in finanzieller Hinsicht besonders interessant.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 845,00 m²

Nutzfläche: 160,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1604

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Kandern liegt am Übergang zwischen Markgräflerland und Schwarzwald nahe dem Dreiländereck Schweiz/Frankreich/Deutschland­. Die nächsten größeren Städte sind Weil a. Rh. & Lörrach (D, ca.15km), Basel (CH, ca. 27km), Freiburg i.Br. (D, ca. 60km).
Das Anwesen ist ruhig gelegen, unmittelbar am Rande des Ortskerns eingebettet in eine originäre Nachbarschaft.
Einkaufsmöglic­hkeiten, Restaurants, Kino, Freibad, Ärzte, ÖPNV und die Wanderwege des Schwarzwaldes sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

79400 Kandern
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Michael Baumann

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