Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Frühstücksterrasse Eingang Flur Küche Küche Küche Bad 1 Bad 2 Badewanne Garten Kind 1 Gäste-WC mit Dusche Kaminofen Flurkarte Lageplan Grundriss 1. Etage Grundriss Erdgeschoss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-201347

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 549.549 €

1.313 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 549.549 €
+ Kaufnebenkosten 46.712 €
– Eigenkapital 109.910 €
= Nettodarlehensbetrag 486.351 €
Monatsrate ca. 1.313 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. Oktober 2021

Objektbeschreibung:

Makler- oder sonstige gewerbliche Anfragen sind nicht gewünscht!

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In einer beliebten Wohngegend von Kaltenkirchen wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus liegt in Sackgassenendlage, sodass keine weiteren Neubaugebietsvorhaben an der Grundstückgrenze möglich sind. Das grosse und helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und dem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet eine freundliche und lebendige Atmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnbereich und Fussbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Durch teilweise bodeniefe Fenster lassen Sie den freien Blick in den Garten schweifen.
1 Gäste-WC mit Dusche, neue Küche mit sämtlichen Finessen und ein grosser Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine massive Holztreppe ist die 1. Etage mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer zu erreichen. Vom Flur kann man über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden gelangen. Hier bietet sich noch reichlich Stauraum.
Den Garten erreichen Sie aus dem Wohnbereich über eine Holzterrasse oder aus der Küche über die glas-überdachte Sonnenterrasse. Für Kinder ein ideales Zuhause mit viel Platz zum Toben. Feuerholz, Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr sind bestens im Gartenschuppen untergebracht. Ihre Fahrzeuge können Sie auf 3 Stellflächen inklusive einer Garage (mit elektrischem Rolltor und zusätzlicher Stellfläche) und einem Carport unterbringen. An dem Carport sind direkt angrenzende Räume vorhanden, die als Lager, Abstellfläche oder auch Büro genutzt werden können. Elektrik, LAN-Kabel sind auch dort verlegt. Teilweise wurde bereits isoliert und ausgebaut, sodass natürlich andere Nutzungsmöglichkeiten möglich sind.

Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung vor.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauunternehmen gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 112,00 m²

Grundstücksfläche: 340,00 m²

Nutzfläche: 140,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 41,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2005

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

24568 Kaltenkirchen (Kretelmoor)
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Matthias Helmke

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