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Neuwertiges Niedrigenergie Einfamilienhaus nahe Berlin

15806 Kallinchen – Brandenburg
615.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das 2017 erbaute Niedrigenergiehaus (A+) liegt eingebettet zwischen Wald und See direkt im Süden von Berlin, 20 Minuten vom BER, 38 km bis Tesla in Grünheide. Das Erdgeschoss führt von der hellen Diele in das geräumige Wohn- Esszimmer, Arbeits/ Schlafzimmer, Gäste WC mit Duche, den HWR sowie die hochwertige Einbauküche.
In der oberen Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vom Wohnzimmer überblickt man den Garten und den Wald. Die Terrasse ist so gebaut, das die Sonne den ganzen Tag genutzt werden kann.
Stellplatz für zwei PKW gehören ebenfalls zur Immobilie dazu.

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Objekt-Nr
OM-238770
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.980 €
Gesamtkosten
ca. 662.979 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 615.000 €
Grunderwerbsteuer 39.975 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.173 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,30%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Dreifach Verglasung, elektrischen Jalousien an allen Fenstern. Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Entkalkungsanlage. Hochwertige Einbauküche mit Induktion, Dampfbackofen, Mikrowellen-Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Lage

Die Immobilie liegt in Zossen Orteil Kallinchen. Kallinchen ist bekannt für viele Aktivitäten wie z.B. Motzen Seelauf, Xletix Challenge, Triathlon und für das sehr schöne Strandbad. Der Berliner Golf und Country Club Motzener See liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Region zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und bietet gleichzeitig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das A10 Shopping Center in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
16,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Herr Kuntze