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Großzügige Gewerbe-/Praxisflächen in Zentrumsnähe

Frontansicht Eingang Flur Gruppenraum 1 Gruppenraum 1 Gruppenraum 2 Küche Schlafraum 1 WC Wickelraum 1 Besprechungsraum (Abstellraum) Besprechungsraum (Abstellraum) Küche (Büro) Keller PUMI Keller Grundriss vormals Arztpraxis Grundriss KITA

Objekt-Nr: OM-199860

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 2.200 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 320 €

Mietsicherheit: 6600 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Gewerbeflächen wurden zuletzt als Kindertagesstätte genutzt. Vor der KITA erfolgte eine Nutzung als Kinderarztpraxis. Die Räumlichkeiten können sowohl weiterhin als KITA als auch wieder als Arztpraxis genutzt werden. Auch für eine anderweitige Nutzung wie beispielsweise für Tagespflege, Physiopraxis, Notare, Rechtsanwälte, Versicherungen oder Start-up-Unternehmen ist die Immobilie ideal geeignet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erstrecken sich auf insgesamt 139 m².

Im Keller befinden sich auf ca. 133 m² großzügige Räumlichkeiten, die u.a. als Archiv, Besprechungs- und Aufenthaltsräume genutzt werden können.

Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Sonstiges:

Bruntsch Hausverwaltung
Stefan Bruntsch
Baierstraße 4
52428 Jülich

Fon 0 24 61 - 99 567 99
Fax 0 24 61 - 99 567 97

info@bruntsch-hv.de
www­.bruntsch-hv.de

Ust-IdNr.: DE 295 646 496

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Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 272,00 m²

Gesamtfläche: 272,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 14,10 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 139,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Jülich. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein Alten- und Pflegezentrum. Die Innenstadt von Jülich erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Objektadresse

Münstereifeler Straße 7
52428 Jülich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Bruntsch Hausverwaltung

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