Wohnen auf dem Lande, 2 Wohnhäuser auf einem Grundstück

Objekt-Nr: OM-180527

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 720.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

2 Wohnhäuser auf einem Traumgrundstück mit Wald, Wiese und Schwimmteich
Für Freiberufler, befreundete Familien, 2 Generationen oder Haus 1 bewohnen und Haus 2 vermieten!

Haus 1
Baujahr: 1992 Wohnfläche: ca. 180m² Grundstücksgröße: 9.319m²
Beschreibung: Das Wohnhaus mit den Außenmaßen von ca. 11,5 m x 10,5 m wurde von eimem Ingenieurbüro für ökologisches Bauen entworfen. Es hat im EG 2 Schlafräume, 1 Bad, Diele und einen großen Wohnraum mit Kaminofen und offener, moderner Küche. Im DG befinden sich 3 weitere Schlafräume, 1 großes Bad und eine Sauna. Ein Balkon innerhalb des Wintergartens ermöglicht eine fantastische Aussicht. Das absolute Highlight ist der herrliche Wintergarten, der sich über die gesamte Giebelfront bis unters Dach erstreckt und im Winter mit einem kanadischen Holzfällerofen beheizbar ist. Von der großen Holzterrasse kann man direkt in den 16m x 8m großen Naturschwimmteich gelangen.

Haus 2
Baujahr: 2003 Wohnfläche: 123m²
Beschreibung: Das Haus hat im EG 1 Schlafraum, 1 Bad, 1 HWR, Diele und einen großen Wohnraum mit Kaminofen und eine offene Küche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und 1 Abstellkammer, die bei Bedarf zu einem weiteren Bad umgebaut werden kann. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine Holzterrasse mit fantastischer Aussicht ins Grüne.

Beide Häuser sind ab August bezugsfrei und können ohne Renovierungen sofort bezogen werden. Haus Nr. 2 ist bis 31.7.2020 vermietet. Die jährl. Mieteinnahmen betragen ca. 7500€.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport für 4 PKW/Wohnmobile.
Desweiteren ist ein großes Nebengebäude mit mehreren Räumen und ein Vorraum für Rasentraktor und Vorratsholz vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

Ebenfalls beide Häuser sind mit einem Holzständerwerk errichtet und mit Lärchenholz verkleidet, welches keinerlei Pflege oder Anstriche bedarf. Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung versehen. Die Dächer sind mit roten Tonziegeln gedeckt. Beide Häuser werden mit Erdgasheizungen beheizt und verfügen über eine gemeinsame Kleinkläranlage.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Kleingeräte für den Bau mieten?

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 9319,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 87,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt gut erreichbar in der Bauernschaft Mentzhausen und gehört zur Gemeinde Jade. Die Städte Oldenburg und Rastede sind in ca. 15 - 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahn A29 ist ca. 15 km entfernt.
Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort Jaderberg (12km) vorhanden. Der Schulbus hält am Grundstück.
Für eventuelles Homeoffice steht durch die Anbindung an das Glasfasernetz eine Internetverbindung bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.

Objektadresse

26349 Jade
Niedersachsen, Deutschland

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