Modern und hochwertig: Einfamilienhaus zwischen Stadt und Natur

Objekt-Nr: OM-145287

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 695.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus? Dann könnte dies die richtige Immobilie für Sie sein. Hier können Sie direkt einziehen: 194 qm Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen und zusätzlich ein komplett ausgebauter Spitzboden bieten genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen mit der gesamten Familie. Genießen Sie großzügig geschnittene Räume und den Wohnkomfort eines Neubaus, der sogar noch über eine Garantie des Bauträgers und ein unabhängiges Qualitätssicherungsgutachten verfügt.

Das freistehende Einfamilienhaus besitzt einen Balkon und einen komplett angelegten, eingefriedeten Garten (hundegeeignet).
Die Außenanlage umfasst zudem zwei Kfz Stellplätze, eine Zuwegung und eine teilweise überdachte und verglaste Terrasse.

Auch barrierefreies Wohnen im Alter wurde eingeplant. Im EG wurde eine autonom bewohnbare, barrierefreie Wohneinheit geschaffen. Eingangstür und Terrasse sind stufenlos erreichbar. Überbreite Türen (100cm) ermöglichen ein komfortables Bewegen im Haus.
Im EG befindet sich zudem ein Duschbad mit einer großzügigen Dusche. Bei der Gestaltung des Hauses wurde darauf Wert gelegt, auch altersgerechtes, komfortables Wohnen zu ermöglichen.

Angaben zur Ausstattung:

Das moderne Stadthaus lässt keine Ausstattungswünsche offen. Überzeugen Sie sich hiervon bei einer persönlichen Besichtigung.
Die wesentlichen Highlights hier schon einmal vorab:

Energieeffizienz: KfW 55 Standard, Pelletheizung, Photovoltaikanlage (aktuell 50 € Heizkosten und 50 € Stromkosten monatlich!), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Wohngesu­ndes Bauen: Im Innenausbau wurden natürliche und gesundheitlich unbedenkliche Materialien verwendet, z.B. Lehmputz, natürliche Wandfarben, lösungsmittelfreier Holzkleber.

Komfort: Alurollläden mit Zeitschaltuhren, LAN Verkabelung, SAT TV, Video-Gegensprechanlage im EG und OG mit Türöffnung durch Motorschloss, Elektroverkabelung im Außenbereich (Garten und Gartenhaus), Dämmerungssensor zur Steuerung der Außenbeleuchtung.

Das besondere Extra: komplett ausgestattete Markeneinbauküche, Kachelofen, individuell geplantes und gebautes Dampfbad (Hamam) in Profiqualität

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Firma für Asbestsanierung?

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 194,00 m²

Grundstücksfläche: 517,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ihr Traumhaus befindet sich im Ortsteil Isernhagen H.B. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Bushaltestelle, Bahnhof (13 Min. bis Hannover Hbf), Schule, Kindergärten, Ärzte und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Spielstraße). Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder beginnen Sie Ihren Spaziergang oder Ihre Radtour direkt vor Ihrer Haustür.

Objektadresse

30916 Isernhagen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Privatverkäufer

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