Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Altwarmbüchen

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Objekt-Nr: OM-198009

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 785.000 €

1.844 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 785.000 €
+ Kaufnebenkosten 54.950 €
– Eigenkapital 157.000 €
= Nettodarlehensbetrag 682.950 €
Monatsrate ca. 1.844 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das moderne und vollständig renovierte, freistehende Einfamilienhaus liegt fußläufig zum Altwarmbüchener See in einer Spielstraße, nahe von Spielplätzen und zum Altwarmbüchener Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur.

Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Investitionsobjekt nutzbar, da es sich mit wenig Aufwand in 4 separate Wohnungen mit eigenen Eingängen und Balkon-/ Terrassenzugängen zur Vermietung aufteilen lässt. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, dass nur eine Einliegerwohnung separat abgeteilt wird, zum Beispiel zur Vermietung und somit zur Finanzierung der Immobilie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt überzeugt durch einen großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 70qm großen Terrasse und dem Wintergarten. Der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet genug Platz für allerlei Aktivitäten.

Im Inneren finden Sie eine gehobene Ausstattung mit Parkett- und Granitböden, modernen Badezimmern und imposantem Marmorkamin. Zusätzlich zu erwähnen ist die mögliche Nutzung des Kellerbereichs zu Wohnzwecken.

Die Doppelgarage und eigene PKW Stellplätze bieten Platz für insgesamt 4 PKW.

Bei Interesse können Sie sich gerne melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieser findet unter den momentanen Hygieneregeln statt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 672,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 122,98 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

30916 Isernhagen (Altwarmbüchen)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0152 38757086

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