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Hochwertige und exklusive 2,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage - Neubau - Erstbezug

Objekt-Nr: OM-232388

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.190 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 3000 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2022

Objektbeschreibung:

Ihr Traum vom Wohnen wird wahr. Die neu gebaute Wohnung befindet sich in einer gerade entstehenden, architektonisch außergewöhnlichen Wohnanlage im zentrumsnahen Ingolstädter Norden.
Die hochwertige und moderne Ausstattung mit hohem Anspruch sorgen für Wohnen auf höchsten Niveau.
Durch das KfW 55 Effizienzhaus genießen Sie äußerst energieeffiziente Energiekosten.

Angaben zur Ausstattung:

- Schlafzimmer mit Parkettboden Eiche
- großzügiger Wohn/Ess.-und Küchenbereich mit Fliesenbodenbelag in Holzoptik
- separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner (Kaltwasseranschluss)
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regenwalddusche
- hochwertige nagelneue Einbauküche von Asmo mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- 2 Außenstellplätze ( je 25,00 € monatlicher Mietzins je Stellplatz)
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( 50,00 € monatlicher Mietzins )
- die Abnahme der Stellplätze (3x) ist für dieses Mietverhältnis bindend
- eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Fläche
- elektrisch betriebene Außenlamellen
- Dezentrale Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug Anlage vorhanden
-

Sonstiges:

Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien im Alleinauftrag

angeboten. Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen. Für etwaige Fehler, Abweichungen oder
Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht keine Haftung.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 69,57 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ingolstadt befindet sich in der Metropolregion München und gehört zu den Oberzentren in Bayern. Obgleich sie nur knapp über 130.000 Einwohner aufweist, ist sie international bekannt.

Entfernungen
Münc­hen: ca. 80 km
Regensburg: ca. 85 km
Augsburg: ca. 80 km
Nürnberg: ca. 100 km

Stadtmitte: 850m
KiTa/Kindergarten: 450m
Grund- & Mittelschule: 1,0km
Nordbahnhof: 1,0km
Busstation: 100m
Supermarkt: 500m
Conti Temic: 400m
Audi: 1,1km
Airbus: 12km

Objektadresse

Hanstraße 21
85057 Ingolstadt
Bayern, Deutschland

Anbieter

Stiftl Immobilien

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