Zweifamilienhaus m. ELW - herrlicher Panoramablick

Wir verkaufen unser geliebtes Wohnjuwel, weil wir uns in einem anderen Landesteil Baden-Württembergs vergrößern möchten. Voll isoliert durch Klinkervorbau. Klinker und Solaranlage halten die Energiekosten sehr gering - Energieeffizienzklasse "B". Dank der Solaranlage schalten wir unsere Heizung spätestens Mitte April ab bis Ende Oktober und haben dennoch durchgehend Warmwasser. Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die Kaiserberge.

Renovierungen:­
2001:
- Vollverklinkerung = 50 cm Außenwände (Isolierung, dann Klinkervorbau an vorhandenes Mauerwerk)
- Gauben OG beidseitig neu
- Decken und Bodenbeläge OG neu
- Solaranlage (Brauchwasser UND Heizungsunterstützung) neu
- Heizung neu
- 800 l Kombi-Pufferspeicher neu
- Balkon-Fensterfront EG neu

- Balkon Fensterfront OG neu
- Kellertreppen- und Balkonverkleidungen neu
- Lichthof und weitere Fenster im Hobbyraum neu
2016: Küche OG neu
2017: Bad und Gäste-WC EG neu
2018: Bad OG neu
2019: Balkon/Terrasse EG neu
2021: Balkon OG neu

Aufteilung:
UG: - voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten,
- Kellerraum (nutzbar als Küche, mit Fußbodenheizung)
- ELW (ca. 50 qm), 2 Zimmer, großes Tageslichtbad Dusche/Wanne/WC,
(Fußbodenheizung) Süd-Terrasse (ca. 17 qm)
- Hobbyraum mit 3 Fenstern, Heizkörper + Wasseranschluss (ca. 24 qm)
- Waschküche, Heizraum und kleiner Keller
- Treppenhaus (Flur mit Fußbodenheizung)
EG: - Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer (24 qm), Südbalkon (ca. 18,50 qm) + Zugang z. Garten
- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Heizkörper
- große Doppelgarage (ca. 42 qm) mit 3 Starkstromanschlüssen
DG: - wunderschönes großes Wohn-/Esszimmer (ca 54 qm)
Fußbodenheizung, zusätzlich Split-Klimaanlage (Heizung
und Kühlung), Balkon (ca. 17 qm) herrlicher Panoramablick
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, großes
Tageslichtbad Wanne/WC, jeweils Fußbodenheizung.

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Iggingen mit herrlichem Panoramablick und tollen Wandermöglichkeiten direkt von der Haustür weg.
In Iggingen gibt es zwei Bäckereien, eine mit Café, die andere mit Postannahmestelle, eine Metzgerei, LIDL und EDEKA.
Ebenso eine Grundschule, zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten und mehrere Spielplätze.
Weiterführende Schulen befinden sich in Leinzell und Schwäbisch Gmünd.
Arzt, Apotheke, Zahnarzt gibt es ebenfalls in direkter Umgebung – Böbingen, Leinzell, Herlikofen, Schwäbisch Gmünd
Krankenhaus ist nur ca 8 km entfernt in Mutlangen.
Die B29 Richtung Aalen und Stuttgart ist in weniger als 2 km erreichbar