TRIER-PFALZEL: STUDIS AUFGEPASST! Appartement mit Gartennutzung (ca. 43 m²) in ruhiger Wohnlage !

Kueche Wohn-Schlafzimmer Diele Eingang Garten-und-Aussicht Badezimmer

Objekt-Nr: IE-98876

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 340 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 90 €

Übernahme ab: 1. September 2018

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die­ses geräumige, helle Appartement im 1 Obergeschoß mit ca. 43 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich auf der 1. Etage eines 5 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Pfalzel. Bei dem Objekt handelt es sich um ein reines Studenten Haus.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einer Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite betreten Sie die Küche, in der Sie Ihre Gerichte zubereiten. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten.

Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Auf der linken Seite betreten Sie das geräumige Wohn-Schlafzimmer, in dem Sie sich großzügig entfalten können.

An schönen Tagen steht Ihnen ein Garten zur Mitbenutzung zu Verfügung.

Ihre Wäsche waschen und Trocknen Sie in der Waschküche im Keller.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Die Nähe zur Mosel lädt zum Entspannen & Relaxen nach einer anstrengenden Vorlesung ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Angaben zur Ausstattung:

In Ihrem neuen Appartement finden Sie moderne pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 90 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 660 EUR
- 1 Wohn- Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Gartenmitbenutzung
- Waschkeller
- SAT-TV
- DSL-fähig!
- verfügbar ab 01.09.2018

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1960

Ausstattung: Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Trier-Pfalzel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie, Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle für den Stadtbus erreichen Sie in 1 Minute und den Bahnhof in 10 Gehminuten.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen !

Objektadresse

54293 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Ralf Schlapp
06502 9356658
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