Tolle Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse mit tollem Blick

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Objekt-Nr: IE-93124

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 479.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage

Angaben zur Ausstattung:

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich
Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung.

Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 2 im Dachgeschoss des Hauses 2. (2.Bauabschnitt). Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 46 m² mit Zugang auf die tolle sonnige Dachterrasse von insgesamt von 97 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne großzügige Elternschlafzimmer von ca. 21 m² ein Kinderzimmer/Büro von ca. 16 m² (ebenfalls mit Zugang auf die Dachterrasse, das helle Familienbad mit Fenster von ca. 11 m² sowie den Abstellraum. Das Gästezimmer von ca. 14 m² sowie das Gästebad von ca. 10 m² vervollständigen das Angebot

Zur Wohnung ist ein großer Kellerraum von ca. 16 m² zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten von 14.000 EUR zu erwerben. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR zu erwerben.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Der Energieausweis wurde am 18.05.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 17.05.2025. Das Objekt verfügt über die Energieklasse A + . Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix. Baujahr 2015

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einw­illigung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 180,27 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Dachterrasse

Infrastruktur: Grundschule, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung:

Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragteste Wohnlagen der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer gefragten Lage mit einem herrlichen Weitblick.

Objektadresse

54516 Wittlich
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Scherf Immobilien
0651 978780
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