Moritzburg - Friedewald ... attraktives gewerbl. Bauland mit mgl. wohnwirtschaftl. Nutzung

ungeschönte Weitsicht vom GST ungeschönte Weitsicht vom Grun Zuordnung Lage Abfahrt Staatss Grundstück ohne Rekultivierung gesamtes Baufeld i.R. neuer Na Auszug aus Flächennutzungsplan Teilansicht Flächennutzungspla Ansicht Legende aus FNP Kataster mit Luftbild Aufteilungs-und-Bebauungsvorsc Katasterkarte_Friedewald_M1zu2

Objekt-Nr: IE-8782

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 130.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2018

Objektbeschreibung:

Aus einem insgesamt 5.586 m² große Gesamt-Baulandgrundstück am Rande eines kleinen Wohn- und Gewerbegebietes , wird diese hier angebotene Teilfläche von ca. 1.000 m² angeboten.
Es hat eine exklusive Lage zwischen Moritzburg - Dresden & Radebeul.

Die o.g. Gesamtfläche wird nach Vorstellung des Verkäufers in 5 unterschiedliche Grundstücke, mindestens jedoch zu 1.000m² je Parzelle.
Eine Parzelle mit 1000m² ist bereits reserviert und somit aus der weiteren Vergabefläche / Parzellierung heraus zu rechnen. Gern wird die Fläche auch komplett an einen Bauträger / Hausbaufirma und/oder Gewerbe/Unternehmer verkauft.

Gern wird die Fläche auch an einen Bauträger / Hausbaufirma und/oder Gewerbe/Unternehmer verkauft.

Im Bereich des Flächennutzungs,- und B-Planplanes lassen sich Gewerbebauten errichten, ebenso die damit verbundene wohnwirtschaftliche Nutzung vollziehen.

+++ Interessenten sollten prüfen, ob Sie selbst über "Ihr bestehendes Gewerbe" als Gewerbebetrieb anerkannt werden und somit : Firma / Büro / Geschäft" + wohnwirtschaftliche Nutzung im Haus verbinden können. Trifft dies zu, haben die die besten Chancen für diesen Traum von einem Grundstück.
Top-Lage, super Anbindung, einen Steinwurf entfernt zum "Moritzburger Schloss" und Dresden - Radebeul .... und alles aus derzeitigem Planungsstand - für einen schmalen Kaufpreis.

Die Gemeinde selbst hat aus vorliegenden Information noch Auflagen gegenüber dem Bauamt Dresden zu erfüllen, deshalb ist B-Plan noch nicht verabschiedet.
So wird aber derzeitig ein Vorbescheid / Bauantrag geprüft als "Musterhauswohnpark"
bestehend aus 5 Baukörper mit teilweiser gewerblichen Nutzung.

Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen. Alle ortsüblichen Medien liegen am Grundstück / in Straße an. Die vorhandene Gasleitung im Erdreich ( über Baulast besichert ) wertet in keinster Weise das Grundstück / Bebauungsmöglichkeiten ab.

Bedingt des aktuellen Planungsstandes ist das Grundstück noch als "Bauerwartungsland" einzustufen und gilt im "Speckgürtel von Dresden" nunmehr als offeriertes "Schnäppchen.

+++ Mit Bestehen des endgültigen Baurechtes werden sofort die Kaufpreise angehoben, deshalb Reservieren & vor Dritten besichern !

Bautechnische Hinweise zum Verkauf:

+ Objekt wird verkauft wie es steht und liegt
+ Vermessungskosten, Kosten der Teilung & Vermarkung zahlt der Erwerber
+ lastenfrei, keine Kontaminierungen
+ vorhandene Baulast an vorderer Kante des Grundstückes für eine Gasleitung vorhanden
+ gleichmäßig geschnittenes Grundstück möglich,
+ Teilung des Flurstückes 224/10 zu max. 5 Einzelparzellen und/oder nach Bedarf
+ Bauweise für mit/ohne Keller möglich, kaum Gefällerisiko
+ Zuwegung direkt über öffentliche Erschließungsstraße
+ alle öffentlichen Medien liegen an/in der Straße und/oder Öffentlichkeitsbereich,
+ Anschlusskosten zahlt der - der anschließt
+ großzügig eingestuftes Baufeld
+ Baufenster ausgerichtet Südwest

Alle Preise sind Verhandlungsbasis und/oder gegen Gebot zu vergeben.

Angaben zur Ausstattung:

* aus Lage, Beschaffenheit & Anbindung + Erschließungsgrad, - gehoben
* ein kleiner "Juwel" in der Gemeinde Moritzburg
* alle Medien liegenm im Öffentlichkeitsbereich der Straße / Fußweg
* Zuwegung und Erschließung über öffentliche Gewerbegebiet / Wohngebiets,- und Erschließungsstraße gesichert
* Grundstück somit ortsüblich voll erschlossen

* Bauträgerfreie Vergabe
* geeignet für Erdwärmeheizung / Tiefenbohrung

Auszug aus noch zu verabschiedenden B-Plan und/oder bestätigten Vorbescheid:

GE - Gewerbegebiet mit möglicher wohnwirtschaftlicher Nutzung
FH Firsthöhe - ca. 7,30 m
TH Traufhöhe - ca. 4,80 m
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
offene Bauweise
Dachneigung 0-45° als Sattel,- Pult oder Flachdach

weitere Erklärung siehe B-Plan Gemeinde Moritzburg
bestehende & bestätigende Insitution Gemeinde Moritzburg / Bürgermeister Herr Reitz

Beschreibung Leistungsumfang aus KV:

... im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück, Schaffung von Baurecht mit Hilfe der Einbeziehung in
vorhandenen B-Plan Verfahrens

... nicht enthalten im KP die innere Erschließung des Grundstückes sowie extern anzubietene Tiefenbohrung für Erdwärmeheizung / Bohrung, diese Leistungen können aber in Ausführung vom Eigentümer kostengünstig vollzogen werden. Anschlussbeiträge richten sich nach der jeweiligen Satzung der Stadt Gemeinde. Auch trägt der Erwerber die eigens in Auftrag zu gebende Planung & Baugenehmigung zum gewünschten Bauwerk

Sonstiges:

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der­ Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Bauingenieur gesucht?

Grundstücksfläche: 1000,00 m²

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lagebeschreibung:

Am Rande eines kleinen Wohn- und Gewerbegebietes gelegen.
Es hat eine exklusive Lage zwischen Moritzburg - Dresden & Radebeul.

+ Dresden - Moritzburg - Friedewald - Gemarkung Dippelsdorf
+ aus vorhandener Grundstücksgröße von 5.586 m² - teilbar für mindestens 1.000 m²
* Südwest Ausrichtung

+ angenehme ländliche Lage, zentral - und TOP Anbindung nach Dresden, Umland & Autobahn
+ Bauerwartungsland aus derzeitig gesichertem Vertrags- und Planungsbestand des B-Planes
+ bezahlbar & Bauträgerfrei !!!

Objektadresse

01468 Moritzburg
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH
Meissner Haus und Grundvertrieb
035204 78926
0162 2766453
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