Modernes Wohnen in gefragter Lage in Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau - Erdgeschosswohnung - Trier

Modernes Wohnen in gefragter Lage in Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau

haus 1 nw JPG haus 1 ansicht 1_11.05.2017. JPG Übersicht Haus 1, Ebene 0 Übersicht Tiefgarage, Ebene 0, Wohnung 9

Objekt-Nr: IE-79369

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 347.400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen in gefragter Waldrandlage im Wohngebiet Castelnau in Trier-Feyen

Angaben zur Ausstattung:

Neue Eigentumswohnungen in attraktiven Mehrfamilienhäusern mit moderner Technik (KFW-Effizienzhaus 55 Standard) in gefragter Lage in Trier, Wohngebiet "Castelnau".
In dieser exponierten Lage am Waldrand entstehen attraktive Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage. Hier entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 66 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.
Es sind eine Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzüge, schöne Fliesen (Materialpreis 40 Euro) sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 50 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrpreis von 20.000 Euro und/oder einen Außenstellplatz für 7.000 Euro zu erwerben.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Balkone / Terrassen aus.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 9 im Erdgeschoss Gebäude C
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum/Essbereich mit integrierter offener Küche von ca. 47 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 19 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², das Bad von ca. 8 m², das Gäste-WC sowie den Abstellraum.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2018/Anfang 2019 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,35 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 97,32 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2017

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Garten, Barrierefrei, Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung:

Trier, Wohngebiet Trier-Feyen, Wohngebiet Castelnau, gefragte Wohnlage im südlichen Stadtteil.
Auf dem Areal der ehemaligen Kaserne Castelnau entsteht ein moderner neuer Stadtteil mit viel Charme.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Im Wohnquartier sind ein modernes Einkaufszentrum, Kindergarten etc. entstanden. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die" Mattheiser Weiher" mit viel Grün und das hieran angrenzende Naherholungsgebiet sowie den "Mattheiser Wald" erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Eigentumswohnungen werden in schöner Randlage des Baugebietes mit herrlichem Blick errichtet.

Objektadresse

54294 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
0651 978780
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