Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energiekonzept!

Gesamtperspektive Grundriss EG Grundriss OG

Objekt-Nr: IE-78862

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 359.100 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Komplett ausgestattes Einfamilienhaus! Grundstück mit gutem sozialem Umfeld!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach kurzer Bauzeit von 4 Monaten.

Angaben zur Ausstattung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling 9,3" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektrisch betrieben und funkferngesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung

Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung der massiven Rohbauhülle im Werk - Bauzeit 4 Monate
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorteil­ 4: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-55-förderfähig
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen... das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch...)

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 133,00 m²

Grundstücksfläche: 655,00 m²

Nutzfläche: 18,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage.
Im Ort selbst sind alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.
Nur 8 Minuten bis Kelheim und ca. 30 Minuten bis Regensburg.

Objektadresse

93346 Ihrlerstein
Bayern, Deutschland

Anbieter

IAS Immobilienagentur Süd KG
Christin Wirth
0176 14148834
0941 30799398
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