ECKLADENLOKAL - CITYLAGE BARMEN - AM ALTEN MARKT!

W-Fassade-1 W-Fassade-2 W-Fassade-1 W-Fassade-3 W-Büro W-Gesamt Mikro-Ansicht Makro-Ansicht W-Grundriss BAUDORFIMMOBILIENAGB30072013.p

Objekt-Nr: IE-74278

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Kaltmiete zzgl. NK: 2.970 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 660 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Erdgeschoss- Einzelhandels-/Bürofläche befindet sich direkt am Alten Markt in Wuppertal- Barmen. Sie genzt an die Fußgängerzone am stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt. Fußläufig befinden sich Geschäfte und Restaurants im Umfeld.

Gebäude:
- 8- geschossiges Büro- und Geschäftshaus von 1994
- Ladenfläche: ca. 220 m²
- zusätzlich anmietbare Lagerflächen im Untergeschoss
- Mieterstruktur: Notare, Krankenkasse, Rechtsanwälte...
- Personen- und Lastenaufzug
- helle Räume
- großzügige Schaufensteranlagen im EG
- Be- und Entlüftungsanlage, Spitzenlastkühlung
- Sanitärinstallation vorhanden

Mietpreise / Eckdaten:
Einzelhandelsfläche € 13,50/m²/Monat zzgl. Ust.
(je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)
Anpassung der Miete ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p. a.
optional Untergeschossfläche € 5,50/m²/ Monat zzgl. Ust.
Nebenkostenvorauszahlung € 3,00/m²/Monat zzgl. Ust.

vorgesehene Mietvertragslaufzeit mindestens 5 Jahre

Kaution: 3 Brutto- Monatsmieten zzgl. Ust. (Bei Firmen- Neugründungen 6 Brutto- Monatsmieten zzgl. Ust.)

Die hier aufgeführten Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Angaben zur Ausstattung:

Es stehen weitere Ladenlokale zur Vermietung:
EG: ca. 59 m²
EG: ca. 65 m²
EG: ca. 71 m²

Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an!

Sonstiges:

AGB, Courtagepassus und Hinweise zu Verkauf und Vermietung durch BAUDORF - IMMOBILIEN
1. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Objektangaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3.Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkei­t, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von Baudorf - Immobilien ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4.Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5.Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6.Die Provision ist im Exposé genannt und verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht.
7.Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8.Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10.Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehr­ung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Baudorf Immobilien Auf der Egge 68 42555 Velbert

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Gesamtfläche: 220,00 m²

Baujahr: 1994

Lagebeschreibung:

Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
Haltestelle Schwebebahn: ca. 3 Gehminuten
S-Bahn Wuppertal- Barmen: ca. 10 Gehminuten
Wuppertal Hauptbahnhof: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 45 Autominuten

Objektadresse

42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

BAUDORF IMMOBILIEN
Andrea Krüger
0 20528379388
0177 8387898
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters

E-Mail an Anbieter

9 + 7 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

395 Bewertungen mit 4,75 von 5 Sternen