Lüdenscheid: Schöne 3-Zimmer-Whg. mit Balkon

Ansicht Gartenseite Wohnzimmer Balkon Modernes Badezimmer ...mit schönem Heizkörper Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Flur Ansicht Straßenseite Gäste-WC

Objekt-Nr: IE-71035

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 470 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Übernahme ab: 1. Juni 2017

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten. Zu allen Räumen haben Sie direkt vom Flur Zugang.

Vom geräumigen Wohnzimmer erreichen Sie den großen nach Süden ausgerichteten Balkon. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Weiterhin steht Ihnen ein großes helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Im ansprechend ausgestatteten, innenliegenden Badezimmer steht Ihnen eine Dusche und eine Wanne zur Verfügung. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine befindet scih im Badezimmer.

Da es sich um die mittlere Wohnung in dem Haus handelt, sind alle Fenster sowie der Balkon nach hinten zum Garten ausgerichtet, so dass man von der Straße kaum etwas mitbekommt.

Angaben zur Ausstattung:

Für den Empfang diverser Fernsehprogramme steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 81,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 48,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Lüdenscheid.

Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten. Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser - wie das moderne Stern-Center - sowie Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Shoppen ein.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf. Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.

Objektadresse

Werdohler Str. 178
58511 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Steinbach & Dahlhaus Immobilien
Martina Pflug
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