146 m² Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Top-Lage

P1050994 (2) P1050992 (2) Beispiel Praxis Grundriss

Objekt-Nr: IE-58890

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Miete zzgl. NK: 1.800 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 203 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Fläche befindet sich in einem Neubau mit barrierefreien Wohnungen, welche über Fahrstuhl, Hausnotrufsystem, Balkonen und überdachten PKW-Stellplätzen verfügen werden.

Der genannte Mietpreis beinhaltet die Ausstattung als eine Verkaufsfläche mit Kundentoilette, Fußbodenbeläge sind noch nicht enthalten. Je nach gewünschter und benötigter Ausstattung kann der Preis etwas höher liegen. Alternativ kann der Mieter natürlich den benötigten Ausbau selbst vornehmen.
Der hier gezeigte Grundriss zeigt ein Beispiel für eine Arztpraxis, Aufteilung und Ausstattung können jedoch nach den Wünschen des Käufers geplant werden. Auch die Anzahl der zugehörigen PKW-Stellplätze wird sich entsprechend nach dem Gewerbe richten und den Mietpreis u.U. beeinflussen. Der Mietpreis wird je nach erforderlichem Ausbau zwischen 1.855 € und 2.250 € liegen.

Angaben zur Ausstattung:

Energieeffizienzhaus KFW 70
Fußböden mit Trittschalldämmung und Fußbodenflächenheizung
KS-Fens­ter mit 3-fach ISO Verglasung

Weitere Details stellen wir auf Wunsch gerne mit einer ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 51.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Zustand: Erstbezug

Büro-/Praxisfläche: 146,38 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 2016

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich im Auricher Innenstadtbereich.

Die Fußgängerzone, Schwimmbad, Sportplatz, Veranstaltungsarene, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Objektadresse

26603 Aurich
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Van Eyssen Immobilien
Brigitte van Eyssen
04941 1720654
0162 9699071
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