* VERPACHTET * Rödermark: schickes Restaurant, tolle Ausstattung, sehr günstig abzugeben

Objekt-Nr: IE-49195

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Restaurant

Kaltmiete: 1.380 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 320 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1700 €

Mietsicherheit: 4140 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

*Schade, Restaurant ist bereits verpachtet*
63322 Rödermark - Manuela Weber verpachtet brauerei-und automatenfreies Restaurant in Rödermark !
>>> auf Wunsch mit aktiver GMBH mit 50.000,-- Euro Stammkapital !
Objektbeschreibung: Brauerei- und automatenfreies Restaurant in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Rödermark-Urberach! Komplett eingerichtet und in täglichem Betrieb. Möglichkeit der sofortigen Übernahme gegeben.
Das Restaurant, welches sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus befindet, wurde mehrfach erweitert und entsprechend modernisiert. In den Jahren 2010/2011 wurde das Objekt z.B. kernsaniert und die vorhandene Gaststätte innerhalb der Kernsanierung in ein Restaurant umgewandelt.

Legende:
Das Objekt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. So war es z.B. 15 Jahre lang als Asia-Restaurant geführt, nach der Sanierung wurde 4 Jahre lang ein Steak-Restaurant betrieben und heutzutage wird das Restaurant als griechisch-mediterranes Spezialitäten-Restaurant genutzt.
A
Energieausweis:
­175,5 kWh (m²a) Gas

Objekt: Restaurant mit Terrasse und Stellplatz in Rödermark-Urberach
Größe: 48 Sitzplätze Innen, 30 Sitzplätze Außen
Gewerbefläche: 164 m² plus 42 m² Terrasse

Die Zahlen:
Kaltmiete 1.380,-- € netto + 19 & MWST (262,20 €) = 1.642,20 € brutto
Nebenkosten 320,-- € netto + 19 % MWST (60,80 €) = 380,80 € brutto
Kaution 4.140,-- €
Ablösesumme 80.000,-- € netto + 19 % MWST (3.800,-- €) = 23.800,-- € brutto
Mietdauer: Es können Pachtverträge mit 3, 5 oder 10-jähriger Laufzeit nach Vereinbarung abgeschlossen werden.

Angaben zur Ausstattung:

gehobene Ausstattung - äußerst modern

Sonstiges:

Besonderheiten:
Auf Wunsch können wir einen GMBH-Mantel (Geschäftsanteile im Wert von 50.000,-- € Stammkapital) zur Verfügung stellen. Die GmbH ist noch aktiv und kann äußerst günstig übernommen werden.
Kontakt:
Manuela Weber Immobilien - Vermögensanlagen email: mwimmo@aol.com
Tel. 06074 – 922 615. Fax: 06074 – 922615. Funk-Tel: 0177 – 55 55 818. Erreichbar täglich von 10.00 bis 22.00 Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen.

Impressum:
Zul­assung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)
Berufshaftpflicht: ivd Deutschland
Vermögensschadenh­aftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Verbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen.
In solchen Fällen gilt der Energieausweis als „beantragt“.

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 164,00 m²

Gastronomiefläche: 164,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 89,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 174,00 kWh/(m²a)

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage, unweit des Bahnhofs und des Einkaufszentrums Kaufland inm schicken Ortsteil Urberach.

Objektadresse

63322 Rödermark
Hessen, Deutschland

Anbieter

Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
Manuela Weber
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