Luxus Penthousewohnung mit Skydeck am Glacis!

Dachterrasse mit Blick zum Dom Wohnbereich Badezimmer Badezimmer Gästezimmer Schlafzimmer Blick von oben Die Straße Solitär Nr.1 Grundriss Beispiel

Objekt-Nr: IE-44521

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die 5 Solitäre am Glacispark sind ein in sich abgeschlossenes Grundstück, welches seine Bewohner ca. 6500m² Grünfläche zur Verfügung stellt. Die Gebäude werden nach neuster Energiespar- und Lärmschutzverordnung gebaut. Dies schont vor allem nachhaltig den Geldbeutel des Käufers. Kein Parkplatzproblem für Anwohner dank eines inklusiv Stellplatz je Wohnung. Genießen Sie knisternde Weinabende vor dem Kamin oder bezaubernde Sonnenuntergänge auf Ihrer Loggia.
Das Penthouse ist ein Juwel des modernen Wohnens. Warmes Parkett, edle Steinböden, Panorama-Glasfront mit großen Schiebeelementen. Mit dem Lift fahren Sie direkt in Ihr Penthouse, so bleibt Ihre Privatsphäre absolut geschützt.

Genießen Sie den Luxus, jeden Tag:
~wahlweise Echtholzparkett oder edle Steinböden
~Fußbodenheizung in allen Räumen
~Elektro-BUS-System
~­Designer-Armaturen und Keramik in allen Bädern
~wahlweise edles Holz oder Steinboden auf dem Skydeck

optional:
~Einbauk­üche
~Whirlpool auf dem Skydeck
~Sauna im Masterbad

Angaben zur Ausstattung:

~Parkett- oder Steinböden in verschiedenen Farben
~Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung
~Designer Armaturen und Keramik in allen Bädern
~Großzügige ebenerdige Regendusche und Badewanne
~Waschtisch von Villeroy & Boch

Der Energiebedarf eines Solitärs beträgt weniger als 64 kWh/m² im Jahr und liegt unter den gesetzlichen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 (EneV). Durch den kompakten Baukörper, einer optimalen Dämmstoffstärke sowie Fenster mit Isolierverglasung wird der Energieverbrauch effektiv gesenkt und Sie schonen langfristig Ihren Geldbeutel durch niedrige Nebenkosten.

Mit dem vorinstallierte Elektro-BUS-System steuern Sie komfortabel alle Raumfunktionen in Ihrer Wohnung von Beleuchtung, über die Zimmertemperatur bis hin zur Multimediaanlage bequem vom Sofa oder Smartphone aus. Durch das frei programmierbare System können Sie zum Beispiel beim Verlassen der Wohnung einfach per Knopfdruck auf den Lichtschalter alle Geräte im Standbye-Modus ausschalten und zusätzlich bis zu 30% Strom sparen.
~Master-Suite mit Ankleide und Master-Bad
~Video-Gegensprech­anlage
~Gäste-WC
~Gaskamin in allen Wohnungen möglich
~Viel Helligkeit durch große Fenster
~Schwellenfreier Zugang in die Wohnung
~Hager Bussystem
~Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Schließung und Sicherheitsbeschlag
~Zeitlos elegante Architektur mit klaren Linien
~Grundrisse nach denen Individualisten seit langem gesucht haben
~Nur 7 Wohnungen je Solitär
~Große Loggien mit Holzbelag
~Schwellenfreier Austritt von der Wohnung auf die Loggien
~Dachterrassen mit 55m²
~2 Stellplätze inklusive
~Energie sparen mit KfW 70 Standard (nach EneV 2009)

Sonstiges:

Impressum

Fa.immovario
Mar­cel Möhring Immobilien
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 2
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretun­gsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 2 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO 03.02.12 DE218943899
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinf­ormationen:Online-Streitbeileg­ung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 194,20 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Teppichboden, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 63,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 81) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg - Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring - Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bildet die Albert-Vater-Straße. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.

Beliebtester Standort im Bezug auf Mietwohnungen in Magdeburg.

Objektadresse

39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Fa. immovario Marcel Möhring Immobilien GmbH
Marcel Möhring
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