Charmanter Neubau (projektiert) mit modernster Technik, inkl. Bauplatz - Einfamilienhaus - Herbolzheim

Charmanter Neubau (projektiert) mit modernster Technik, inkl. Bauplatz

Ansicht

Objekt-Nr: IE-22256

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 406.300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:


Lagebeschreibung Seite 1

Lage des Baugrundstückes

Ihr neuer Wohnsitz in der Stadt Herbolzheim.

In charmanter, sonniger Stadtrandlage, im schönen Herbolzheim, liegt dieses attraktive Baugrundstück mit einem grandiosen Blick auf die Berge der Vogesen.

Herbolzheim im Herzen des Breisgau, inmitten der Europapark-Region, umgeben von Weinbergen Natur genießen, sich verwöhnen lassen, aktiv Wandern, Klettern, Rad- oder Kanufahren.

So ist Herbolzheim für seine Bürger und Gäste lebens- und liebenswert und auch für Unternehmen sehr attraktiv.

Wo andere Urlaub machen, sich niederlassen, eine Existenz aufbauen, eingebunden in eine aktive Gemeinschaft und Geschäftswelt, profitieren von einer sehr guten Inftastruktur, perfekt angebunden im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich, zwischen Freiburg und Lahr.

Die Stadt Herbolzheim ist ein moderner Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsstandort im Herzen des nördlichen Breisgaus.

Sie ist verkehrsgünstig erschlossen an der
- Bundesautobahn A 5 (Ausfahrt 58)
- Bundesstraße 3
- Rheintalstrecke mit Halt für alle Regional- und Nahverkehrs-
züge und hat Rheinübergänge in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitehin ist sie verkehrsgünstig erschlossen durch die Flugplätze
- EuroAirport Basel - Mulhouse - Freiburg
- Lahr Black Forest Airport
- Privatflugplätze Freiburg (28 km) und Offenburg (36 km)

Sie bietet für Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe
in attraktiver und werbewirksamer Lage zwischen Autobahn und
Rheintalstrecke über 30 ha preiswert erschlossenes Baugebiet an.

Angaben zur Ausstattung:


Objektbeschreibung

Wir bauen Ihnen dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus, schlüsselfertig, auf Bodenplatte oder voll unterkellert, in Massivbauweise, aus einer Hand.

Sie erhalten eine Vertragserfüllungs-sowie eine Mängelgewährleistungsbürgschaf­t von uns, so dass Sie keinerlei Risiken haben. Wir geben übrigens eine Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB.
Zusätzlich überwacht der TÜV die fachgerechte Arbeit unserer Handwerker und das ist alles im Hauspreis enthalten.

Sie können Ihr Haus ohne Mehrkosten individuell planen, vergrössern, drehen, zusätzliche und/ oder bodentiefe Fenster einbauen usw.. Unsere Abbildung ist also nur ein Vorschlag. Wir freuen uns auf Ihre Ideen.
Die Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Hauspreis enthalten. Hier können Sie durch Eigenleistungen Geld sparen. Sie können auch noch andere Gewerk in Eigenleistung erbringen.
Selbstverständlich­ übernehmen wir gegen entsprechenden Mehrpreis gerne die Maler-, Tapezier-und Bodenbelagsarbeiten, so dass Sie Ihr Haus wirklich nur noch übernehmen.

Der angegebene Preis versteht sich als schlüsselfertiger Hauspreis auf Bodenplatte inkl. des Grundstückskaufpreises. Es kommen lediglich noch die Baunebenkosten hinzu und evt. noch die Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, soweit diese nicht in Eigenleistung erbracht werden.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Wohnfläche: 121,00 m²

Grundstücksfläche: 397,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 68,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2015

Infrastruktur: Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung:


Lagebeschreibung Seite 2

Weiterhin verfügt die charmante Stadt Herbolzheim über eine gute Infrastruktur mit
- Grundschulen, Kindergärten
- Hauptschule mit Werkrealschule
- Realschule, Förderschule und Schule für Erziehungshilfe
- Privatschule
- beheiztem Terrassenfreibad, Campingplatz und vielfältige
Sporteinrichtunge­n
- Golfplatz mit 18 Spielbahnen und 9 Kurzbahnen

Weiterhin in den Nachbarstädten über Gymnasien,
- Stadt Kenzingen 3 km
- Stadt Ettenheim 6 km

Ausflugsziele in und um Herbolzheim: Schwarzwaldverein, Garten Hohenstein, Kirnburg,
Golfpark, Schwimmbad, Europa Park Rust, Taubergießen, Vogtsbauernhöfe, Herbolzheimer Höfle,
Triberger Wasserfälle, Straßburg, Freiburg, Abenteuerwald Kenzingen, Steinwasenpark,
Weinverkauf der Alten Wache, Kunsthalle Messmer, Funny-World, Oberrheinische Narrenschau.

Objektadresse

79336 Herbolzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Altus Bau- und Immobilien GmbH
Horst Fuhrmann
07643 3830205
0176 21711613
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