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Saniertes Miethaus in ruhiger Lage

Südostansicht Luftbild 1 Luftbild 2 Nordostansicht Nordwestansicht Südwestansicht Ostansicht Südansicht Garten Treppenhaus Perspektive 1 Treppenhaus Perspektive 2 Wohnzimmer Whg. 1. OG rechts Schlafzimmer Whg. 1. OG rechts Küche Whg. 1. OG rechts Bad Whg. OG rechts Perspektive Bad Whg. OG rechts Perspektive Bad Whg. OG rechts Perspektive Duschbad Whg. EG links Flur Whg. 1. OG rechts Büro 1 Büro 2 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss DG Grundriss Kellergeschoss

Objekt-Nr: IE-179279

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 349.000 €

Preis pro m²: 956,00 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 entkernt, komplett saniert und modernisiert. 2017 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Die fünf Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 38 bis 90 Quadratmeter und 1 bis 4 Zimmer mit Küche, Dusch- oder Wannenbad eigenem Kellerabteil. Im Keller steht jedem Mieter außerdem ein Waschmaschinenanschluss mit wohnungsbezogenem Zähler zur Verfügung. Im Keller befinden sich zwei langjährig vermietete Büroräume mit Toiletten. Auf dem Grundstück sind 6 Parkplätze für die Mieter vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:

Im Zuge der Sanierung wurden das Dach, die Fassade, Ölzentralheizung, Treppenhaus, sämtliche Fenster, Wasser- sowie Elektroleitungen erneuert. Alle Bäder sind türhoch gefliest und verfügen über eine Dusch- oder Badewanne, Handwaschbecken und wandhängende WC‘s. Die Fenster im Hochparterre und im 1. Obergeschoss sind durch Rollläden geschützt.

Sonstiges:

Das Grundstück wird noch geteilt. Sämtliche Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Die Grundstücksgröße wird ca. 1.485 m betragen.

Die Dachgeschosseinheit steht aktuell leer.

Keine Käuferprovision!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: saniert

Wohnfläche: 365,01 m²

Grundstücksfläche: 1485,00 m²

Gesamtfläche: 425,57 m²

Anzahl Stellplätze: 6

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 22116 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 16956 €

X-fache Mieteinnahmen: 15,80

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1958

Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt Forst (Landkreis Spree-Neiße) im Südosten des Bundeslandes Brandenburg, ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, liegt unmittelbar an der Neiße und der polnischen Grenze. Sie ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition und infrastrukturell hervorragend erschlossen. Sie verfügt über eine günstige Verkehrslage zur Metropole Berlin, den sächsischen Industriezentren des Raumes Dresden und zum Oberzentrum Cottbus. Aufgrund der Lage an der Autobahn A 15 (Verkehrskorridor Hamburg - Hannover - Berlin - Cottbus - Forst - Breslau - Krakau) spielt sie eine wichtige Rolle als östliches Verkehrs-, Handels-, Transport- und Umschlagzentrum (Autobahn- und Eisenbahnanschluß nach Polen). Direkte Bahnverbindungen bestehen nach Cottbus und Breslau, mit Anschlußmöglichkeiten aus/in alle Richtungen Deutschlands über Cottbus. Flugverbindungen bestehen über Flugplatz Cottbus, Welzow, Drewitz und Neuhausen mit günstiger Entfernung zu den Großraumflughäfen Berlins.

Objektadresse

03149 Forst (Lausitz)
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

HOPPE IMMOBILIEN
Carsten Hoppe
030 77393000
0173 8978223
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