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Energetisch sanierter Erstbezug - Einbauküche möglich

Schlafzimmer Wohnzimmer-Küche Wohnbereich Wohnbereich-Küche Tageslichtbad mit Wanne Küche Ansicht von der Thomasstraße Ansicht von der Marktstraße Grundriss

Objekt-Nr: IE-176733

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 390 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 213 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier einen Erstbezug nach Sanierung in zentrumsnaher, doch ruhiger Lage. Auf Wunsch wird gegen Aufpreis eine Einbauküche für Sie installiert.
Die Fußbodenheizung verbreitet bei Bedarf wohlige Wärme, im Wohnbereich wurde ein praktischer und hochwertiger Vinylbelag in Parkettoptik verlegt, das Bad ist gefliest. Das wunderschöne Jugendstilhaus wurde liebevoll unter Beachtung des Denkmalschutzes restauriert, zudem erfolgte auch eine energetische Sanierung. Der hieraus resultierende, bemerkenswert niedrige Energiekennwert von nur 72,8 kWh/(m².a) dürfte sich positiv auf Ihre künftigen Heizkosten auswirken.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss, der Winterdienst wird vom Hausmeisterservice erledigt.
Betriebskostenvoraus­zahlung inklusive 142,-€ Heizung, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Im Treppenhaus befindet sich ein Waschmaschinenraum für alle Bewohner.

Sonstiges:

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Flächenangaben kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 71,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 72,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1890

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das komplett neu sanierte Anwesen befindet sich im Stadtzentrum. Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher schon auf Grund der Architektur Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil mit über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek und Kirchen verschiedener Religionen. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck der Autobahnen A9, A72 und A4, welche gut zu erreichen sind. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Götzschtalbrücke. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern.

Anschrift: 07973 Greiz, Thomasstraße 21

Objektadresse

Thomasstraße 21
07973 Greiz
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Maklerbüro Jan Popp
Ralf Moosbauer
03661 4553851
0177 6407973
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