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Geplegtes 3-Familienhaus mit angenehmer Mieterklientel und Garten - provisionsfrei - Tiefgarage etc.

Objekt-Nr: IE-167202

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 213.373 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus welches als Doppelhaushälfte um 1900 mit Ziegelfassade sowie aufwendiger
Verzierung erbaut und 1994 kernsaniert wurde.
Das Gebäude ist vollständig innengedämmt und rückseitig auch von außen. Die Gliederung gestaltet sich wie
folgt:

-KG : 3x Kellerabteil, Heizraum, Gemeinschaftskeller, 2x Tiefgarage
-EG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkamm­er/ Sep. WC mit 78,27 m²
-OG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkamm­er/ Sep. WC mit 78,93 m²
-DG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkamm­er/ Sep. WC mit 84,22 m²

und einem Spitz-/Trockenboden.

Das Gebäude ist bewohnt von langjährigen Mietern, die u.a. den dazugehörigen Garten pflegen und
eine freundliche Hausgemeinschaft darstellen.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage, Terrasse (überdacht), Außenstellplätze sowie ein Müllplatz unter
der Treppe.

Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck. Der Hausflur ist sanierungsjahrtypisch.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Angaben zur Ausstattung:

-Unterkellert
-Massivbauweise­
-2x Tiefgarage, 1x Garage
-Außenstellplätze
-Ga­rten
-Holz-Isolierglasfenster­ (tlw. Sprossen)
-Kabel-TV
-Bad mit Wanne, WaMa-Anschluss, sep. WC
-Gas-Zentralheizung mit zentr. WW
-3x Kellerabteil
-Kompl. Innendämmung

uvm.

Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverka­uf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etw­aige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 241,42 m²

Grundstücksfläche: 780,00 m²

Anzahl Stellplätze: 3

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 15385 €

Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller, Garten

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Markneukirchen ist eine Stadt im sächsischen Vogtland mit ca. 8.000 Einwohnern. Besonders bekannt ist es für seinen Instrumentenbau.
 
Markneuki­rchen liegt als eine der südlichsten sächsischen Städte im oberen Vogtland. Beiderseits des Schwarzbaches, eines rechten Nebenflusses der weißen Elster und dessen Nebentälern breiten sich die Stadt und ihre zugehörige Flur über die nördlichen und südlichen Bergrücken aus. Südlich der Stadt liegen nicht im Schwarzbachtal die Ortsteile Schönlind, Landwüst und Wernitzgrün. Das gesamte Stadtgebiet gehört zur westlichen Abdachung des Elstergebirges und wird von Elsterzuflüssen entwässert. Es liegt in einer Höhe zwischen 468 m im Ortsteil Siebenbrunn und 803 m am hohen Brand.
(Quelle: Wikipedia)
 
In Markneukirchen finden Sie selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gymnasium, KiTa'S und vieles mehr.

Weiterhin finden Sie in Markneukirchen Sportvereine, Feuerwehr, Museen und viele interessante Bauwerke.
 
Auch Industrie und Gewerbe ist in Markneukirchen angesiedelt und etabliert.
(Orchesterbau, Chirurgisches Zubehör, Automobilzulieferer usw.)
 
Die Immobilie selbst befindet sich im Ortskern in einer ruhigen Seitenstraße.
Unmittelbar gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, sowie nebenan ein Discounter.

Objektadresse

08258 Markneukirchen
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Versutus GmbH
Michael Faulhaber
036621 24598
0171 4888579
Impressum des Anbieters
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