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4,56 % Rendite auf dauerhaft an die Bundesrepublik vermietete Wohnanlage mit 7 Doppelhaushälften

Objekt-Nr: IE-165695

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohnanlage

Kaufpreis: 4.816.301 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

1.414 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 7 Neubau-Doppelhaushälften à 202 m² (der Bezug ist für Frühjahr 2022 geplant) + jedes Haus wird dauerhaft für 2221,- EUR vermietet an die Bundesrepublik Deutschland verkauft + Rendite 4,56 % + Paketpreis = 4.816.301,- EUR;

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH:

Sie kaufen Ihre Immobilie direkt vom Bauträger.

Das bedeutet, dass Sie die sieben Neubau-Doppelhaus-Hälften als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig inklusive schon bestehenden 10 Jahres Mietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland über 186.585,- EUR p.a. erwerben.

Alle 7 Häuser werden schlüsselfertig an die Bundesamt übergeben.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der KfZ Freiplatz, der Zaun und alle Anschlussgebühren.

Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und den Mietvertrag zu.

Lassen Sie sich diese Renditechance nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Angaben zur Ausstattung:

- 7 Stück Neubau / Erstbezug Doppelhaushälften mit Bezug im Frühjahr 2022

- alle Häuser sind schon dauerhaft für 10 Jahre an die Bundesrepublik Deutschland vermietet

- garantierter jährlicher Mietertrag 186.585,- Euro

- komplette Mehrwertrückerstattung für den Käufer

- Mietrendite 4,56 %

- jedes Haus hat 202 qm Wohnfläche

- jedes Haus steht auf zirka 390 qm Grund

- Garage und KfZ Freiplatz zu jedem Haus

- Einbauküchen sind in allen Häusern enthalten

- KEINE zusätzliche Provision für den Käufer

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstiges:

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weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

KEINE zusätzliche Käuferprovision.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 1414,00 m²

Grundstücksfläche: 2730,00 m²

Anzahl Garagen: 7

Anzahl Stellplätze: 14

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 15547 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 15547 €

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die dauerhaft an die Bundesrepublik Deutschland vermieteten Neubau-Doppelhaushälften befinden sich in einem Neubaugebiet im Markt Hohenburg.

Hohenburg ist ein Markt im Oberpflälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in der Planungsregion Oberpfalz Nord.

Das Neubaugebiet liegt strukturiert und familienfreundlich am Ortsrand.

Alle Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, Kindergarten mit Kinderkrippe sowie auch eine Grundschule sind schnell erreicht.

Von der A6 Ausfahrt Ursensollen oder von Amberg aus, gelangen Sie in ca. 20 Minuten zu den Grundstücken.

Auch Velburg mit seiner Anschlussstelle auf die A3 ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Objektadresse

92277 Hohenburg
Bayern, Deutschland

Anbieter

ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
09126 2959675
Impressum des Anbieters
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