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450.886,- für 1 3 2 qm REIHENHAUS auf 1 7 2 qm Grund mit gehobener NEUBAU-Ausstattung

Objekt-Nr: IE-163748

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 450.886 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * für den Käufer !

Bei dieser architektonisch ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug im Frühjahr 2022 von 3 modernen, exklusiven Reihenhäusern.

Die Wohnflächen variieren zwischen 132 m² bis 220 m² mit voll ausgebauten Dachgeschoss auf Wunsch.

Jedes der dreistöckigen Häuser besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Zu den Häusern zählen neben 5,5 bzw. 8,5 hellen Zimmern je zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Die großzügigen und hellen Häuser werden im Frühjahr 2022 fertiggestellt.

Ebenfalls komfortabel sind die großen Kellerräume, die enorm viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Genießen Sie den Sonnenuntergang jeweils auf der großzügigen Südterrasse.

Auf jedem Grundstück sind 2 KfZ Freiplätze geplant.

Lassen Sie sich diese für Käfer PROVISIONSFREIE Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Angaben zur Ausstattung:

Alle drei Häuser haben:

- bodentiefe Fenster

- große Fensterfronten

- Fußbodenheizung

- gehobene Ausstattung

- Badewanne

- bodengleiche Dusche

- begehbaren Kleiderschrank

- Echt-Holz-Treppe

- schöne Südterrasse

- je Haus 2 Stellplätze à 5.000,- Euro

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- je Haus 3 große Kellerräume

- exklusiven Grundriss (Architektenhaus)

- eine großzügige Raumaufteilung mit modernen, offenen Wohnräumen

Haus 1 hat zusätzlich noch:

- ein 9. Zimmer (im EG: z.B. weiteres Büro / HW-Raum)

- eine große Westterrasse

- eine geräumige Speis mit Fenster

- die Möglichkeit auf einen Wäscheabwurfschacht

- einer der Kellerräume (36 qm) hat ein großes Tageslichtfenster

Haus 2 hat zusätzlich noch:

- einen Abstellraum im EG

- die Möglichkeit auf den Ausbau eines ca. 13 qm großen Balkons

Haus 3 hat zusätzlich noch:

- eine Ostterrasse

- Abstellraum im EG

Wir handeln im Alleinauftrag und * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * für den Käufer !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstiges:

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - * für den Käufer !

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Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktaufnahm­e, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 175,00 m²

Nutzfläche: 203,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Solar

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Keller, Terrasse, Kamin, Garten

Lagebeschreibung:

Familienfreundliche und ruhige Wohnalge in einer Anwohnerstraße gelegen.

Dank der nahe gelegenen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie auch der zahlreichen Schulen haben Ihre Kinder keine weiten Wege.

- zentral, aber ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung

- fußläufige Nähe zum Stadtzentrum

- 7 bis 8 Minuten zur A6

Im Umkreis von 1 Kilometer finden Sie:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Drogerie, Getränkemarkt, hellip;)

- Bushaltestelle in 50 Meter

- Ärztehaus

- Apotheken

- Restaurants

- Sportmöglichkeiten (laufen, walken, radfahren, Sportvereine, hellip;)

- Natur

- 3 Kitas, 2 Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen

- Fachhochschule

- Elektrofachmarkt

Objektadresse

92224 Amberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
09126 2959675
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