4,56 % Rendite auf dauerhaft an die Bundesrepublik vermietete 202 qm NEUBAU-DOPPEL-HAUS-HÄLFTE

Objekt-Nr: IE-160633

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 688.043 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

202 m² Wohnfläche in Neubau-Doppelhaushälfte (der Bezug ist für Frühjahr 2022 geplant) + wird dauerhaft für 2221,- EUR vermietet an die Bundesrepublik Deutschland verkauft + Rendite 4,56 % + Kaufpreis = 688.043,- EUR;

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH:

Sie kaufen Ihre Immobilie direkt vom Bauträger.

Das bedeutet, dass Sie die Neubau-Doppelhaus-Hälfte als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig inklusive schon bestehenden 10 Jahres Mietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland über 26.655,- EUR p.a. erwerben.

Das Haus wird schlüsselfertig an die Bundesamt übergeben.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, der KfZ Freiplatz, der Zaun und alle Anschlussgebühren.

Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und den Mietvertrag zu.

Lassen Sie sich diese Renditechance nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Angaben zur Ausstattung:

- Neubau / Erstbezug im Frühjahr 2022

- dauerhaft für 10 Jahre an die Bundesrepublik Deutschland vermietet

- garantierter jährlicher Mietertrag 26.655,- Euro

- komplette Mehrwertrückerstattung für den Käufer

- Mietrendite 4,56 %

- 202 qm Wohnfläche

- auf 450 qm Grund

- Garage und KfZ Freiplatz

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- KEINE zusätzliche Provision für den Käufer

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstiges:

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KEINE zusätzliche Käuferprovision.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 202,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die dauerhaft an die Bundesrepublik Deutschland vermietete Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend von Rieden

Rieden ist für Jung und Alt ein lebens- und liebenswerter Ort zwischen Amberg und Schwandorf im schönen Vilstal und guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt und Arztpraxen - Alles was man zum täglichen Leben braucht.

Die Autobahnanbindung zu Regensburg und Nürnberg lässt sich gut in kürze mit dem Auto bequem erreichen.

Rieden liegt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und der ehemals selbständigen Gemeinde Vilshofen.

Der Ort liegt im unteren Vilstal.

Nach Amberg sind es ca. 20 Autominuten.

Die Anbindung zur A 6 Nürnberg ist in ca. 10 Autominuten erreicht und zur A93 Richtung Regensburg in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Objektadresse

92286 Rieden (Vilshofen)
Bayern, Deutschland

Anbieter

ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
09126 2959675
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