2 9 0,- für 1 Zimmer 2 2 qm DG-Wohnung mit Französischen Balkon in ruhiger Wohnlage von Alterlangen

Objekt-Nr: IE-160600

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 290 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 50 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

2 2 m² Wohnfläche im Dachgeschoss + viel Licht durch bdquo;Französischen Balkonldquo; im Südausrichtung + Parkett + behagliche Fußbodenheizung + zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Fenster + ruhige Wohnlage in Alterlangen + Wäsche,- und Lagerkeller + SOFORT ndash; frei = 290,- EUR;

Die sonnige und moderne 1 Zimmer Wohnung hat behagliche 22 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage die 1997 in einer ruhigen Sackgasse von Alterlangen errichtet wurde.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung Parkett im Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit Fenster.

Alle erforderlichen Anschlüsse zum Einbau einer Küche sind in der Diele vorhanden.

Ein geräumiger Lagerkeller und ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sind bei dieser SOFORT freien Wohnung natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Angaben zur Ausstattung:

- in BESTER Wohnlage von Alterlangen

- großzügiger Wohnbereich im 2. Obergeschoss

- behagliche Fußbodenheizung

- wertvolles Parkett

- zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Fenster

- geräumiger Lagerkeller

- Wäschekeller

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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ImmoUnion24 GmbH

Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen

Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.

Sonstiges:

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Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung.

Irrtum vorbehalten !

Bauingenieur gesucht?

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 22,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 103,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1997

Ausstattung: Duschbad

Lagebeschreibung:

Die SOFORT freie Dachgeschosswohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Erlangen, im beliebten und bevorzugten Stadtteil Alterlangen.

Es handelt sich hier um ein gewachsenes Wohngebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende) und Kirchen sind binnen weniger Gehminuten bzw. schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Entsprechenden Freizeitwert gewährleistet zum einen der östlich an Alterlangens grenzende Regnitzgrund, zum anderen der im Westen Alterlangens begrenzende Kanal mit den hier entlang führenden Spazier- und Radwegen; von hier entlang nach Norden bis zum dem bei Dechsendorf gelegenen Markwald ausgedehnte Spaziermöglichkeiten gegeben.

Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist überdurchschnittlich gut.

So fahren Busse verschiedener Linien in regelmäßigen Abständen in die City von Erlangen, aber auch in andere Richtungen.

Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt rund 170 m.

Zum Grundstück führt eine reine Anliegerstraße, die im Grundstücksbereich als Sackstraße endet. Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Objektadresse

91056 Erlangen (Alterlangen)
Bayern, Deutschland

Anbieter

ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
09126 2959675
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