3-Zi.-Wohnung im EG mit ca. 89 m² und Terrasse

Südostansicht Lage Grundriss

Objekt-Nr: IE-160479

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 99.500 €

Hausgeld mtl.: 1076 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

In dem Baugebiet "An der Süderau" entsteht die Wohngenossenschaft "Meldörper Lüüd" mit insgesamt 16 Wohnungen. In dieser Genossenschaft sind Sie als Gemeinschaftseigentümer so sicher wie ein Eigentümer und doch so flexibel wie ein Mieter. Diese im Erdgeschoss gelegene Wohnung wird sich auf 3 Zimmer mit einem offenen Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Süd-Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad erstrecken. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum für Vorräte.

Das Haus wird barrierefrei und schwellenarm errichtet. Somit ist die Wohnung ein idealer Altersruhesitz.

Die Pkw- Stellplätze werden nach Verfügbarkeit in der Reihenfolge des Genossenschaftsbeitrittes vergeben.
Das monatliche Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 25 € und für frei finanzierte Wohnungen 30 €.

Der Baubeginn Objektes ist für Sommer 2021 geplant. Der Fertigstellungstermin des Wohnprojektes wird Ende 2022 anvisiert.

Achtung!
Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen zahlt man je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 46.000 und € 108.000 für ein lebenslanges Nutzungsrecht.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung € 1.076,17.

Angaben zur Ausstattung:

+ Duschbad mit großer bodengleich gefliester Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Isolierverglasung
+ Barrierearm und schwellenfrei
+ Süd-Terrasse
+ Aufzug
+ Energieeffiziente Bauweise KfW - EH 55
+ energetisch auf dem neusten Stand der Technik
+ zentrale Warmwasserversorgung

Für Ihre Einbauküche erhalten Sie einen Gutschein in Höhe von 2.500 Euro (je Wohneinheit) für die Basisausstattung. Aus Erfahrung wissen wir, dass die Küche einen besonderen Stellenwert in jedem Haushalt hat. Jeder hat hier seinen persönlichen individuellen Anspruch an die Ausstattung und Sie können diese für sich zusammenstellen, wie Sie es sich wünschen. Menschen sind individuell und
so sollen und dürfen Sie auch in der Gemeinschaft leben.

Sonstiges:

Baujahr: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energiet­räger: Wärmepumpe

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

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Besic­htigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 88,94 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: 2022

Ausstattung: Duschbad, Barrierefrei, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Das Grundstück der Wohngenossenschaft befindet sich im Baugebiet "An der Süderau". Dieses am westlichen Siedlungsrand gelegene Gebiet hat einen wunderbaren Ausblick auf die Marschlandschaft, welche in der Meldorfer Bucht eingebettet ist. Das Ortszentrum ist von dort in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Stadt bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffenlichen Personennahverkehr.

Objektadresse

25704 Meldorf
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Immobilien-Fuxx GmbH
Immobilien-Fuxx GmbH
04851 9572760
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