NEUBAU IM HERZEN LEIPZIGS: Hochwertige Familienwohnung mit offenem Wohnbereich und 2 Bädern

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Objekt-Nr: IE-157316

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 490.050 €

Übernahme ab: 30. Juni 2022

Objektbeschreibung:

VERKAUFSSTART IM NEUBAUPROJEKT DOHNANYI PALAIS IM LEIPZIGER ZENTRUM!

Ab sofort finden Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen Leipzigs: Zentral und doch ruhig liegt das Neubauprojekt Dohnanyi Palais im Leipziger Zentrum-Ost. Hier entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit zwei bis sechs Zimmern auf Wohnflächen von 59 bis 180 m².

Dazu zählt beispielsweise die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung auf 99,51 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Neubaus. Mittelpunkt der Wohnung bildet der große Wohn-/ Kochbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer, 2 gleichgroße Kinder-/Arbeitszimmer (eines davon mit separatem Ankleidebereich und Wäschekammer) sowie 2 hochwertig ausgestattete, innenliegende Bäder mit Wanne bzw. mit bodengleicher Dusche ergänzen den Grundriss optimal.

Bodentiefe Fenster garantieren im Dohnanyi Palais lichtdurchflutete Wohnräume. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung unter anderem durch Echtholzparkett, elektrisch gesteuerte Außenraffstores, Wärmeschutzverglasung sowie einen barrierefreien Aufzug. Die umweltfreundliche Bauweise mit Kalksandstein sorgt für einen hervorragenden Schallschutz und ein angenehmes Raumklima dank erhöhtem Wärmespeichervermögen.

Das Dohnanyi Palais verwandelt Ihr Leben: Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem nah am quirligen Treiben der Innenstadt. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Der Neubau und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen urbanen Wohnort erwarten.

Angaben zur Ausstattung:

ansprechende Architektur * durchdachte Grundrisse (individuelle Anpassungen möglich) * großzügige Balkone zu jeder Wohnung * bodentiefe Fenster * Wärmeschutzverglasung * elektrisch gesteuerte Außenraffstores * Echtholzparkett (Eiche) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bäder mit hochwertiger Markenausstattung * Masterbad mit Badewanne * Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche * Aufzug (behindertengerecht) * Pkw-Stellplätze mit optionalem Elektroanschluss * komfortable Zufahrt zu allen Parkebenen * Video-Wechselsprechanlage

Sonstiges:

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: 2021

Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Fahrstuhl

Lagebeschreibung:

Direkt östlich der Leipziger Innenstadt befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört. Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild.

Zentral und doch ruhig: Das Dohnanyi Palais im Norden des Stadtteils liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant „Chinas Welt“ die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei und Konditorei Göbecke mit herausragendem Tortensortiment und ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit fußläufig zugänglich. Dasselbe gilt für Kindergärten, Schulen (z.B. Rahn-Schule, Musikschulen) und medizinische Einrichtungen. Durch die zentrale Lage ist nahezu jeder Winkel Leipzigs für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.

Objektadresse

Dohnanyistraße 14
04103 Leipzig (Zentrum)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

KOWO Immobilien GmbH
Simone Saalmann
0341 12466200
0177 8746861
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