IHRE GEWERBEEINHEIT AM NEUMARKT UND DER FRAUENKIRCHE

Historische Altstadt frequentierte Lage am Altmarkt Beispiel modernes Treppenhaus historische Fassade Vorderansicht Gewerbe 1 OG Grundriss Variante Grundriss Variante 2

Objekt-Nr: IE-151116

Objektart: Büro und Praxisräume

Kaltmiete: 6.250 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 1 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 1024 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2018

Objektbeschreibung:

Modern-Historisch-Harmonisch steht für das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schönsten Plätze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neueröffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschönen Blick über die historischen Nachbargebäude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genießen kann.
Im Zuge der Wiederaufbaupläne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgt über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser. Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Ladengeschäfte, welche in das Obergeschoss erweitert werden können. Die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss errichteten Läden und Büros können flächenmäßig nach den Nutzervorgaben aufgeteilt werden. Ab dem 2. Obergeschoss sind überwiegend Wohnungen geplant. Das Neumarkt Palais City One verfügt außerdem über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Gewerbeeinheiten sind bis auf den Innenausbau fertiggestellt um auf Mieterwünsche eingehen zu können.

Angaben des Energieausweises:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauc­h: 52,8 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse­: B
Baujahr: 2018
Energieträger: Fernwärme

Angaben zur Ausstattung:

- Die Einheit kann auch halbiert werden auf ca. 138 m² und 107 m².
- 9 Bauteile mit 4-5 Vollgeschossen über 5 getrennte Treppenhäuser
- Platzierung der Sanitärräume nach Mieterangabe Ausbaukosten zu Lasten des Vermieters
- Flexibel nutzbare Flächen bis ins 1. OG erweiterbar
- Ausbaukonzept inkl. WC`s und Teeküche nach Mieterangaben (Ausbaukosten trägt der Vermieter nach Absprache)

Sonstiges:

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Ener­gieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

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ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 258,80 m²

Gesamtfläche: 258,80 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 2018

Ausstattung: Fahrstuhl

Lagebeschreibung:

Schon vor Jahrhunderten bewegte das städtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden – auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr großer Bedeutung für alle Dresdner. Im Herzstück der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgütern, welche Dresden zu einer der schönsten Städte Deutschlands macht.

Objektadresse

01067 Dresden (Altstadt)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

IMMOVISTA GmbH
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0351 32355290
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