Mehrfamilienhaus, ca. 5,06 % Miet-Rendite p.a., Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze - A3047

Innenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Haus-Rückseite Rückwärtige Ansicht Umgebungskarte

Objekt-Nr: IE-150505

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 749.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gerabronn/Hohenlohe.

Das Objekt bietet auf drei Etagen unterschiedliche Wohnungsgrößen.
Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten variiert von ein bis vier Zimmer.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1992 und 1993 grundlegend renoviert und modernisiert. Die Doppelgarage wurde 1993 neu erstellt.

Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze.

Das Haus ist aktuell fast komplett vermietet.
Das 1-Zimmer-Appartement im 1.OG wird als Hausmeisterraum genutzt.
Derzeit ist 1-Zi.-Apartment mit ca. 23 m²) in der Vermietung.
Alle Mietverträge sind mit 3% jährlicher Staffelmiete abgeschlossen.

Energieausweis­:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
Dieser Ausweis ist gültig bis zum 14.12.2027

Der Kaufpreis für das Wohnhaus beträgt 727.000 EUR zuzüglich 22.000 EUR für die Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze.
Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 749.000 EUR.

Dieses Objektangebot ist provisionsfrei!

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Sonstiges:

Geschäftsbedingungen:
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Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 469,48 m²

Grundstücksfläche: 461,00 m²

Zimmer (Anzahl): 17,00

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 153,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1991

Ausstattung: Gäste-WC, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die Haushalte in Gerabronn werden durch drei gut ausgestattete Supermärkte, sowie verschiedene Einzelhändler versorgt.

3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Heilpraktiker, Physiotherapeut sind zwischen ca. 3 bis 12 Geh-Minuten entfernt.

Kreissparkasse, Volksbank, Postamt und eine ortsansässige Tageszeitung (Hohenloher Tagblatt) befinden sich ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der TSV Gerabronn bietet eine Vielzahl von verschiedenen Vereinsabteilungen, eine Schwimmhalle, Sportplätze und Tennisplätze.

In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.

Objektadresse

74582 Gerabronn , Württ (Gerabronn)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Drascher Financial Services
Drascher Financial Services
0711 6645516
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