Büro-Neubau mit 3.000m² in zentraler Lage Berlins zu vermieten

Front-breit-1-klein Visualisierung Seitenansicht rückseitige Ansicht Draufsicht Etagenanordnung Gebäudeanordnung Geplanter Beispielgrundriss Luftperspektive Frontperspektive

Objekt-Nr: IE-147111

Objektart: Büro und Praxisräume

Kaltmiete: 22 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 3 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Der 9-stöckige Bestandsgebäude an der Landsberger Allee 131 wurde 1994 als Büro-, Wohn- und Geschäftskomplex errichtet und wird zur Zeit modernisiert und umgestaltet, um den aktuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Zum dritten Quartal 2020 beginnt die Errichtung des hier angebotenen 6-geschossigen Neubaus, der zur Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022 ca. 3.000m² Bürofläche aufweisen wird. Eine Teilvermietung ab ca. 1.000m² ist möglich. Sprechen Sie uns bitte wegen Ihres individuellen Flächenbedarfs an.

Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten finden Sie in direkter Nähe zum attraktiven V-förmigen Gebäude mit seiner modernen Fassade, in dem u. a. auch Fit-X, Wörlitz Tourist, Check 24, TeamViewer, Becon Herrenausstatter, Ärzte (Internist, Neuropsychologe, Zahnarzt) und einige StartUps Mieter sind.
Der Energieausweis kann erst nach Errichtung des Gebäudeteils vorgelegt werden.

Angaben zur Ausstattung:

Modernes Bürogebäude mit ca. 3.000 m²
Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn 3. Quartal 2020
Fertigstellung ca. 2. Quartal 2022
Begrünter Innenhof als Kreativ-Raum
Zeitgemäße Haustechnik mit Kühlung und Lüftung
Maximale Flexibilität in der Büroraumgestaltung
Hochwertige­ Bodenbeläge, Beleuchtungskörper sowie WC und Teeküchenausstattungen
Glasfas­eranbindung
Modernes Mobilitätskonzept mit nur 300m Fußweg zum S-Bahnring, Carsharing, Bikesharing, Fahrradstellplätze, Lastenfahrrad Sharing, Tiefgarage

Sonstiges:

Der Mietpreis (ab 22,00€/m²) richtet sich nach Größe der Fläche, Art der Ausstattung und Lage im Gebäude.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Zustand: Erstbezug

Gesamtfläche: 3000,00 m²

Anzahl Stellplätze: 160

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Barrierefrei, Fahrstuhl

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich unweit von Berlin Mitte und grenzt an die trendigen Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung sprechen für den attraktiven Standort.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S-Bahn-Ring) ist zu Fuß innerhalb von 5 Min zu erreichen. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür.

Objektadresse

Landsberger Allee 131
10369 Berlin (Fennpfuhl)
Berlin, Deutschland

Anbieter

Alexander Göbel Immobilien
Alexander Göbel
030 34357130
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