Mehr als nur die MwSt.-Senkung: Ab sofort 3% Rabatt auf alles »weitere Informationen

Mehrfamilienhaus mit großem Garten für Anleger oder Selbstnutzer

Ansicht vom Garten Ansicht straßenseitig Garten Möblierte Wohnung EG rechts Dusche im EG rechts Wohnraum im OG Küche im OG Wohnzimmer OG2 Grundriss Parterre Grundriss Obergeschoss

Objekt-Nr: IE-144829

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 199.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung.
Es wurde 1996 komplett saniert und verfügt über eine Garage und einen großen Garten mit massivem Geräteschuppen.
Der Garten ist pflegeleicht und befindet sich in leichter Hanglage.
Er ist über ein separates Gartentor sowie vom Treppenhaus erreichbar, straßenseitig befindet er sich oberhalb einer massiven Stützmauer.
An der Straße befinden sich befestigte, öffentliche PKW-Stellplätze, die Parksituation ist entspannt, eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus ist teilunterkellert, im KG befinden sich ein Gemeinschaftskeller, der Heizraum und die Garage mit ebenerdiger Zufahrt.
Das EG ist über eine Außentreppe erreichbar, hier befinden sich eine vermietete Zweiraumwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche sowie eine leerstehende, möblierte Zweiraumwohnung mit ca. 60 m².
1. und 2. Obergeschoss verfügen über zwei leerstehende Etagenwohnungen mit jeweils etwa 120 m² Wohnfläche.
Im 1. OG hat 5-6 Zimmer, Dusche/WC innenliegend, ein separates Wannebad mit Tageslicht sowie eine separate Toilette und eine Küche mit EBK (Eiche rustikal, nur falls gewünscht).
Im 2. OG handelt es es um eine 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern (1 x Dusche/WC und 1 x Badewanne), mit Einbauküche und fantastischem Fernblick. Diese Wohnung verfügt als einzige über Zugang zum Spitzboden, welcher als Stauraum zur Verfügung steht. In 2 Kinderzimmern sind Dachschrägen zu beachten, teilweise besteht leichter Renovierungsbedarf bezüglich Anstrich und Bodenbelägen.

Sonstiges:

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Ener­gieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennw­ert: 118,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Kleingeräte für den Bau mieten?

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 345,00 m²

Grundstücksfläche: 1214,00 m²

Zimmer (Anzahl): 15,00

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 118,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1900

Ausstattung: Einbauküche

Lagebeschreibung:

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Objektadresse

Pohlitzer Straße 67
07973 Greiz
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Maklerbüro Jan Popp
Ralf Moosbauer
03661 670609
0177 6407973
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters

E-Mail an Anbieter

7 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

890 Bewertungen mit 4,86 von 5 Sternen