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Prov.-frei: Über 600 Jahre: Historisches Ambiente und Erstklassigkeit

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Grundriss | Plan Bild 5 Bild 6 Bild 7

Objekt-Nr: IE-142052

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Tavern

Nebenkosten ohne Heizkosten: 950 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Besonderes oder Außergewöhnliches suchen. Das vor über 600 Jahre alte Gebäude aus der Hansezeit hat seit dem 17. Jahrhundert eine Weinhandelstradition, die sich an vielen Stellen des Gebäudes noch erkennen lässt.
Vor einigen Jahren wurde das denkmalgeschützte Haus umfassende hergerichtet, instandgesetzt und behutsam modernisiert. Es wurde eine technische Infrastruktur zur gastronomischen Nutzung geschaffen, die dem Mieter viel Kosten und Umbauarbeiten erspart.
Mit viel Aufwand und Können wurde dem Gebäude sein historischer Charakter wiedergegeben. Von außen eher etwas unscheinbar, von innen beeindruckend.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele mit viel Platz zur gastronomischen Nutzung, die moderne Küche und mehrere Nebenräume für Feiern oder als Erweiterungsfläche. Das Untergeschoss wird durch einen Gewölbekeller mit Tavernencharakter geprägt, dieser hat einen eigenen straßenseitigen Eingang. Anschlüsse für eine Theke sind vorhanden. Im Obergeschoss sind weitere, getrennt nutzbare Räumlichkeiten, von denen man teilweise in die große Diele blicken kann. Hier lässt sich auch ein zusätzlicher kleiner Service- oder Thekenbereich unterbringen.
Die modernen WCs befindet sich zentral im Untergeschoß.
Für besondere Anlässe im kleinen Kreis gibt es das sogenannte Gretchenzimmer, das einen eigenen Speisenaufzug hat.
Die Küche ist technisch komplett vorbereitet. Lüftung und alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Zwischen 120 und 200 Plätze sind ohne weiteres im Gebäude unterzubringen.
Eine kleine Außenfläche vor dem Haus an der belaufenen Fußgängerzone kann zusätzlich angemietet werden.
Alle Räume sind dem Stil des Hauses entsprechend modernisiert, renoviert und bezugsfertig. Ein kleiner Parkplatz ist vorhanden, bis max. 5 Parkplätze können angemietet werden.
Innerhalb der Mietfläche gibt es einen von der von der Stadt hergerichteten Museumsraum mit interessanten, historischen Informationen und Dokumenten. Dieser wird dem späteren Mieter als kleine weitere Attraktion zur Verfügung stehen.
Das Haus ist keine 100 m vom zentralen Marktplatz entfernt, dieser ist der Anlaufpunkt für Bus- und Tagestouristen.
Im Haus zum Weinberg trafen sich immer schon die Bürger der Stadt, durch die Nähe zum Rathaus ist es seit eh und je ein Platz zum Reden und Speisen für Politik und Verwaltung.
Wir suchen einen Nutzer, dessen Gastrokonzept sich in die historische Gebäudesituation einfügt. Geboten wird ein faires, langfristiges Mietverhältnis. Die Gewerbeeinheit wird leer und ohne Inventar vermietet (siehe unsere Fotos). Übernahmekosten fallen nicht an! (Bei Interesse kann jedoch Inventar in Abstimmung mit dem Vormieters gegen Übernahmekosten übernommen werden).
Die Mieteinheit ist konzessioniert und baurechtlich abgenommen. Sie ist verfügbar mit einem zeitlichen Vorlauf von etwa 6 Monaten.
Legende Etagenpläne:
(1) Eingang und Außenterrasse vor Fußgängerzone
(2) große Diele / Gastrofläche
(3) Restaurantküche
(4) Vor|Raum f. Veranstaltungen/Feiern etc
(5) Raum f. Veranstaltungen/Feiern
(6) rückwärtiger Zugang|Anlieferung
(7) Gretchenzimmer|Hinterzimmer mit Essenaufzug
(8) roter Salon Zimmer f. Veranstaltungen|Feiern etc
(9) Dielenblick-Raum / Gastrofläche
(10) Vorraum musealer Bereich
(11) kleines Weinberg-Museum
(12) Taverne/Gewölbekeller Gastrobereich
(13) Personalräume
(14) Gäste-WC
(15) Tavernen-Ausgang zur Fußgängerzone
(16) Behinderten-WC Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hinweis zu Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei Denkmal-Immobilien nicht erforderlich. Mindestmietzeit: 5.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. DEN PREIS BEKOMMEN SIE VON UNS AUF ANFRAGE. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Angaben zur Ausstattung:

Besondere Ausstattungsmerkmale: Gästeterrasse

Sonstiges:

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss und auch die Anschrift bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330007806 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

Bauingenieur gesucht?

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 822,00 m²

Gastronomiefläche: 822,00 m²

Zimmer (Anzahl): 23,00

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1355

Ausstattung: Gäste-WC

Objektadresse

nahe Hinter dem Rathaus
23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Dipl.Ing. Kühne GmbH
Wolfgang Kühne
0172 3104818
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