Traumhafte 2 Raum Dachgeschoss Wohnung mit großer Dachterrasse in Magdeburg bnA16

Objekt-Nr: IE-141911

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 765 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Übernahme ab: 1. Mai 2020

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wei­tere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:

Birgit Nandzik
Mobil: 0177 6049299
https.//immodrom.de
­nandzik@immodrom.de

Diese charmante 2 Raum Wohnung mit 60 m² großer Dachterrasse in Magdeburg befindet sich im 3 Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses und verbindet mit liebevollen Details im Treppenhaus und einer sehr schönen Außenfassade altes und modernes Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert. Im Haus gibt es 3 Wohneinheiten, jeweils im privaten Eigentum. Ruhig und gediegen, mit viel Charme. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 102,4 m² und besticht durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und Tresen. Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet. Im Bad und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Das helle Bad verfügt über eine Badewanne und ein zusätzliches Bidet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Über­ eine Treppe gelangt man von der Wohnung aus auf die 60 m² große Dachterrasse. Hier lässt es sich zum Feierabend gemütlich verweilen. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoss untergebracht werden.
Für Ordnung und Sauberkeit, steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Etagenheizung bewirtschaftet, wodurch die Heizkosten direkt an den Energieversorger zu leisten sind.

Angaben zur Ausstattung:

Massivhaus
Denkmalschutz,
ge­pflegt
3. Etage
Dachgeschoss
Etagenhei­zung
Badewanne
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Bad
Parkett
Dachboden
Dacht­errasse
Einbauküche
offene Küche
Hausmeister
Hausreinig­ung

Sonstiges:

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartnerin Birgit Nandzik Tel.: 0177/6049299

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Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 102,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1902

Ausstattung: Dachterrasse, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Eine Wohnung mit Dachterrasse in Magdeburg, mitten in Magdeburg und völlig im Grünen!
Diese Wohnung befindet direkt gegenüber des Geschwister-Scholl Park. Innerhalb weniger Gehminuten sind Sie am Universitätsplatz. Hier ist das Theater Magdeburg mit dem Opernhaus präsent. Die Altstadt bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen. In der alten Neustadt findet man alte Villen und hübsche Gründerzeithäuser.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten und mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger Ring. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Objektadresse

Richard-Wagner-Str. 3
39106 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Immodrom GmbH & Co KG
Birgit Nandzik
039222 989677
0177 6049299
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