Bochum Werne: Gemütliche Single-Dachgeschosswohnung am Park Werne

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Objekt-Nr: IE-141230

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 250 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 60 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die­se gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit ca 50 qm Wohnfläche, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Park Werne.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, gelangen Sie über einen kleinen Flur links in Ihre große Wohnküche.
Von der Küche aus erreichen Sie das Schlafzimmer.
Gegenüber der Wohnungstür liegt das Badezimmer mit Badewanne.
Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Wohnzimmer.

Auf Halbparterre steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Singles und Alleinwohnende – oder auch ein Paar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Angaben zur Ausstattung:

Diese gemütliche Single-Dachgeschosswohnung ist mit Teppichböden und pflegeleichten Fliesen und PVC-Böden ausgestattet.
Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. 60 Euro umfassen alle Nebenkosten ausser Heizung (50 Euro) und Strom. Diesen rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab. Ausserdem wird für SAT-TV eine monatliche Pauschale von 8,50 € berrechnet.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum und Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

- Kaution: 3 KM
- 1 Diele mit Teppichboden
- 1 Bad mit Fliesen, Badewanne, Waschbecken und WC
- 1 Wohnküche mit PVC-Boden
- 1 Schlafzimmer mit Teppichboden
- 1 Wohnzimmer mit Teppichboden
- 1 Abstellraum auf Halbparterre
- 1 Gemeinschaftsinnenhof
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftswaschraum im Keller

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1920

Ausstattung: Keller, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Bochum-Werne.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen u.a. der Linien 345, 355, 364 und 370.
Der S-Bahnhof Langendreer-West und der Ruhrpark Bochum sind 20 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A40 und A43.

Zur Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Park Werne und die Harpener Teiche an. Beides ist fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

44894 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Sabine Hahnefeld
06502 9356658
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