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Laden- u. Bürofläche auf zwei Etagen (insges. 400m²) in zentraler Lage von Oranienburg zu vermieten

Große Ladenfläche Eingang Ladenfläche Kleine Ladenfläche Blick in große Ladenfläche Treppe OG Raum 1 - OG Flur OG Raum 2 - OG Raum 3 - OG Raum 4 - OG Raum 5 - OG Eingang Hauptgebäude Grundriss EG Grundriss OG

Objekt-Nr: IE-135411

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 2 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche ist in zwei Ebenen aufgeteilt: die Ladenfläche hat die Verkaufsräume im Erdgeschoss, die Büro- und Sozialbereiche (insgesamt 5 Räume) im darüber liegenden Obergeschoss des 1995 errichteten Gebäudes. Beide Ebenen sind durch eine Treppe in den Räumen verbunden. Herren- und Damen-WCs sind auf jeder Etage vorhanden, im Obergeschoss auch eine kleine Teeküche. Die Anlieferung von Waren kann ebenerdig durch den Eingangsbereich erfolgen.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die über den Aufzug im benachbarten Treppenhaus erreicht werden kann. Tiefgaragenstellplätze sind noch vakant und können für 50,-€ (inkl. MwSt.) angemietet werden.

- Fußboden: Linoleum und Fliesen
- Iso-Fenster

Sonstiges:

Der Eigentümer optiert zur Umsatzsteuer. Eine Befreiung von dieser kann erfolgen, wenn der künftige Mieter eine solche vom Finanzamt vorlegen kann.

Der Energieausweis befindet sich derzeit durch den Eigentümer in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zustand: keine Angaben

Gesamtfläche: 396,00 m²

Verkaufsfläche: 249,00 m²

Schaufensterfront: 8,00 m

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1995

Ausstattung: Fahrstuhl

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Oranienburg liegt an der Oberhavel, wenige Kilometer nördlich von Berlin. Diese vitale und lebendige grüne Stadt mit ihren attraktiven Freizeitmöglichkeiten, liegt an der Havel und zählt zu den beliebtesten touristischen Zielen im Land Brandenburg. Mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn ist die Stadt in ca. 30 Minuten aus Berlin erreichbar. Das strahlend weiße Barockschloss preußischer Geschichte mit seinem Schlosspark, der Orangerie, den beiden Museen und dem 2010 angelegten Schlosshafen, ist ein bei Touristen, Familien und Gartenliebhabern gleichermaßen beliebter Anziehungspunkt. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße des Zentrums mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Oranienburg ist in 5 Gehminuten zu erreichen, zum Schloss benötigt man ca. 10-15 Minuten.

Objektadresse

Mittelstraße 15
16515 Oranienburg
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Alexander Göbel Immobilien
Marco Heinze
0152 33619337
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