Vollständig saniertes 3-Familienhaus Trier-Irsch mit hohen Zuschüssen

Dachgeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Untergeschoss_Alternative Ansicht Ansicht Nord-Ost Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West

Objekt-Nr: IE-133288

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 619.400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

3-Familienhaus mit schönen Wohnungen mit attraktiven Terrassen und Balkonen im sanierten 3-Familienhaus im Standard KFW Programm 151 KFW 70 in Trier-Irsch mit hohen Zuschüssen von 22.500 EUR je Wohnung, also insgesamt 67.500 EUR.

Angaben zur Ausstattung:

Energetische Sanierung eines 3-Familienhaus in guter Wohnlage von Trier-Irsch im Standard KFW 70 - Sanierung mit hohen Zuschüssen von 22.500 EUR je Wohnung, also für 3 Wohnungen insgesamt 67.500 EUR. Das Objekt erhält eine neue Heizung (Luftwärmepumpe), neue 3-fach verglaste Fenster, neue Dacheindeckung, neue Elektroleitungen, eine Wärmedämmfassade, neue Bäder etc.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Aufteillung:
Wohnu­ng 1 Erdgeschoß. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die große Terrasse. An den Wohnraum schließt sich das Esszimmer an, was auch als separates Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch vom Eßzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer mit angegliedert Ankleide.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 66 m².
Wohnung 2. Diese befindet sich im Obergeschoß - rückseitig Erdgeschoß. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 20 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon, der großzügigen Wohnküche von ca. 13 m² und Zugang auf die große Terrasse von ca. 23 m².. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Duschbad mit Fenster, das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m² sowie ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 82 m².

Wohnung 3:Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Sie besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit offener Küche von ca. 31 m² und Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem Schlafraum, dem Bad mit Fenster sowie dem Hauswirtschaftsraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 49 m².

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 14.000 EUR bzw. eine Garage für 19.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 vorgesehen.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind bei den Wohnungen (ehemaliger Bestand) in diesem Objekt die Voraussetzungen des Programms 151 Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau gegeben.
Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit, je Wophnung Darlehen von 100.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz von derzeit 0,75 % festgeschrieben auf 10 Jahre zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tilgungszuschuss von bis zu 22.500 EUR , also insgesamt 67.500 EUR zu erhalten. Erwerber die kein Darlehen über die KfW Bank in Anspruch nehmen, haben die Möglichkeit einen Zuschuss in Höhe von 25.000 EUR je Wohnung über das Programm KfW 430 zu erhalten.

Lassen Sie sich beraten !

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Ein­willigung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Wohnfläche: 196,00 m²

Grundstücksfläche: 400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen

Baujahr: 1960

Ausstattung: Duschbad, Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung:

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage mit schönem Blick.

Objektadresse

54296 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
0651 978780
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