richtig viel Platz, das ist wahrer Luxus 4 Raum Wohnung mitten in der City wtA793

Wohnen Fahrstuhl untere Ebene Bad untere Ebene Bad untere Ebene HWR Küche Küche Ausblick Zimmer 1 Zimmer 1 Ausblick Zimmer 2 Diele Flur obere Ebene obere Ebene , Bad obere Ebene , Bad obere Ebene , Bad Zimmer 3 Zimmer 3 Wohnen Wohnen Balkon Wohnen untere Ebene obere Ebene untere Ebene obere Ebene

Objekt-Nr: IE-130882

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 1.105 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 406 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wei­tere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:

Bernd Wieduwilt
0177 6239003
https://immodrom.de

Diese 4 Raum Wohnung ist groß, richtig gr0ß. Es erwarten Sie eine Maisonettenwohnung , also eine Wohnung über 2 Etagen, in einem TOP-sanierten Mehrfamilienhaus. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. Untere Ebene: Flur, 2 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Bad mit Dusche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Co.
Über eine innen liegende, gut begehbare Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo Sie ein richtig großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche erwartet. Auf jeder Ebene steht Ihnen ein Balkon zu Verfügung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkett, Mosaikfliesen in den Bädern, gespachtelte Wände, eine Raumhöhe von ca. 3,20 m, usw. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Wohnung mittels Fahrstuhl.
Energieausweis nicht erforderlich - Objekt steht unter Denkmalschutz.

Angaben zur Ausstattung:

Altbau
Erstbezug nach Renovierung
Fahrstuhl
Keller­
Wohnküche
Hauswirtschaftsra­um
2 Bäder
2 Balkon2
Badewanne
2 Duschen
separater Anschluss für Waschmaschine im HWR
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung
nahe­ Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Parkett

Sonstiges:

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Gesamtschule, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Gymnasium

Lagebeschreibung:

Diese große 4 Raum Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Magdeburg. Obwohl mittendrin, ist sie doch sehr ruhig gelegen und vom Verkehrslärm verschont. Sie befindet sich im unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Schauspielhaus. Das bedeutet: kurze Wege zu Supermarkt, Straßenbahn, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Gymnasien, Kneipen usw.usw. Eigentlich können Sie Ihr Auto verkaufen. Da Sie dies jedoch nicht tun werden, wird Ihnen die angespannte Parksituation in dieser Lage jedoch bekannt sein. Aber kein Problem, zum Angebot gehört ein PKW Stellplatz auf dem gesicherten Innenhof.

Objektadresse

39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Immodrom GmbH & Co KG
Bernd Wieduwilt
0391 6239003
0177 6239003
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