Die Alternative zur Eigentumswohnung - Neues Stadthaus mit Garage Trier-Irsch

Gartenansicht Haus 8 Erdgeschoss Haus 8 Obergeschoss Haus 8 Dachgeschoss Haus 8 Seitenansicht Straßenansicht Ansicht Haus 8 Gartenansicht Haus 8 Seitenansicht Energieausweis

Objekt-Nr: IE-130339

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 427.400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Alternative zur Eigentumswohnung - Neues Stadthaus mit integrierter Garage in schöner Lage von Trier-Irsch - Nahe Universität

Angaben zur Ausstattung:

Neubau von Einfamilienreihenhäusern in schöner Lage von Trier-Irsch. Hier entstehen 8 Städthäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein), guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser erhalten eine attraktive Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht.
Im Angebot sind Häuser von ca. 97 bis ca.160 m² Wohnfläche. Sie können hier noch mitgestalten.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 8.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß die integrierte Garage mit Zugang in die schöne Diele, das Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² . Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befindet sich der attraktive Wohnraum mit angrenzender Küche von insgesamt ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Die Küche kann wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet.Im Dachgeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 17 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse von ca. 8 m² sowie das große Bad mit Fenster.
Das Haus ist teil unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2019. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 vorgesehen

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Ebenso besteht die Möglichkeit für die Käufer ein Baukindergeld von 12.000 EUR je Kind (jährlich 1.200 EUR) zu erhalten. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Wide­rrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 96,96 m²

Nutzfläche: 26,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Duschbad, Balkon, Gäste-WC, Dachterrasse

Lagebeschreibung:

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in zentraler Ortslage mit schönem Blick

Objektadresse

54296 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
0651 978780
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