Modernes Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone

Vorderansicht Rückansicht Wohnung 6 Übersicht Untergeschoss Übersicht Erdgeschoss 2. Obergeschoss Schnitt A-A Energieausweis Seite 2

Objekt-Nr: IE-128584

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 327.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wohnen in Trier-Stadtmitte - Neue attraktive Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage unmittelbar an der Fußgängerzone.

Angaben zur Ausstattung:

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Innenstadtlage unmittelbar an der Fußgängerzone. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 53 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Gasheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 40 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia. Die Wohnung besteht des Weiteren aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m², dem attraktiven Bad von ca. 7 m² (ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche) sowie zwei Abstellräumen.

Alternativ besteht die Möglichkeit die Küche in den Wohnraum zu verlegen und ein separates Büro von ca. 8 m² ab zu teilen.

Der Erwerb eines TG-Stellplatzes ist für 24.000 EUR möglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 vorgesehen.

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 76,15 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung:

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Objektadresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
0651 978780
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