Tolle Dachterassenwohnung Nähe Porta Niga

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Objekt-Nr: IE-127915

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaltmiete: 1.270 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Tolle Dachterrassenwohnung Nähe Porta Nigra. Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung.

Angaben zur Ausstattung:

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten, barrierearmen Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zum parken der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienshaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. WE 45 im Dachgeschoss des Gebäudeteile C 1 (verkehrsberuhigter Innenbereich Maarstraße) .

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich 24 mit Zugang auf die tolle Dachterrasse von ca. 60 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie die separate Küche mit Zugang ins Büro ,das geräumige Bad mit Fenster, das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie den Abstellraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 115 m².

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 70 Euro anzumieten.

Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2019 vorgesehen.

Sonstiges:

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Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 115,71 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 70,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Dachterrasse

Infrastruktur: Grundschule, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung:

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.

Objektadresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Raphael Scherf
0651 978780
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