Lüdenscheid-Wettringhof: Aufwendig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Ansicht Flur Kinderzimmer Aussicht vom Balkon Badezimmer Badewanne Badezimmer Gäste-WC Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Abstellraum

Objekt-Nr: IE-122729

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 570 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 259 €

Übernahme ab: 1. Juni 2019

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon wird gerade aufwendig für Sie renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Von dem vorhandenen Balkon genießen Sie eine herrliche und ruhige Aussicht ins Grüne.

Ihnen steht in der Wohnung ein großes Wohnzimmer zur Verfügung, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Von einem der zwei Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls den Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz.

Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum.
Eine Diele mit Platz für Garderobe rundet dieses attraktive Angebot ab.

Angaben zur Ausstattung:

In Küche, Diele, Abstellraum sowie in Bad und Gäste-WC liegen moderne Fliesen. Alle übrigen Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet worden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht Ihnen ein Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Im Keller wird Ihnen ein separater Abstellraum für Ihre privaten Dinge zur Verfügung gestellt.

Gemäß Angabe der Telekom steht Ihnen ein Internet-Anschluß mit bis zu 16 MBit/s zur Verfügung.

ohne-Makler

Zustand: saniert

Wohnfläche: 95,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 91,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil von Lüdenscheid-Wettringhof, Am Waldberg 3.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Bolzplatz sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Zentrum (Buslinien 43 + 61).
Mit dem Auto erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Eine Fahrt bis zur Lüdenscheider Innenstadt nimmt ca. 10 Minuten in Anspruch.

Der Autobahnanschluss an die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt liegt in ca. 3 km Entfernung.

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den rund 80.000 Einwohnerin und Einwohner wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.

Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid ist ein attraktives Einkaufszentrum. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit beispielhaften, stets aktuellen Angeboten.

Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Objektadresse

Am Waldberg 3
58513 Lüdenscheid Wettringhof
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Steinbach & Dahlhaus Immobilien
Martina Pflug
2353/66792-17
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