1-Zimmer-Wohnung mit 40m², ohne Provision, bezugsfrei ab 2021

Innenhof Brüsseler Straße Küche Flur Bad Wohnzimmer-möblierte-Visualisi Objekt Innenhof Innenhof Brüsseler Straße Treppenhaus Hinterhaus Eingang Nr 9 Plötzensee Rehberge Seestraße Treppenhaus Vorderhaus Objekt Küche möblierte Visualisierung Wohnzimmer möblierte Visualisi Grundriss-2OG-WE-58.jpg Grundriss-2OG-WE-58.pdf Komplette Grundrisse EG-DG.pdf Energieausweis Brüsseler.PDF Expose-Colours Of Wedding-Engl Expose-Colours Of Wedding.pdf Expose-Colours Of Wedding-Engl Expose-Colours Of Wedding.pdf

Objekt-Nr: IE-119417

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 186.320 €

Hausgeld mtl.: 157 €

Übernahme ab: 1. März 2021

Objektbeschreibung:

Im südlichen Teil Weddings - im Brüsseler Kiez - befinden sich die zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage angebotenen 40 Wohnungen. Der Altbau liegt in einer eher ruhigen Lage in der Brüsseler Straße, von der aus das pulsierende Leben Berlins schnell erreicht werden kann.
Das 1908 erbaute Haus formiert sich aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, fast quadratisch um einen begrünten Innenhof. Es bietet in insgesamt drei Gewerbe- und 73 Wohneinheiten schöne Stadtwohnungen und großzügige Arbeitsräume. Die Wohnungen überzeugen durch eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung. Die Größen im Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss variieren zwischen 36 m² und 80 m². Abgesehen von einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 4 Räumen und einer Dachgeschoss-Wohnung mit 2,5 Zimmern, handelt es sich bei den verfügbaren Einheiten ausschließlich um 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Die Dachgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet und bieten mit 76 m² bis 103 m² attraktive Wohnungsgrößen und große Dachterrassen, die in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien mit einem Ausblick auf die städtische Umgebung einladen.
Das Haus ist ein typischer Berliner Altbau, bei dem zahlreiche bauzeitliche Elemente bewahrt worden sind. Im vorderen Treppenhaus finden sich Buntglasfenster, dekorativ verzierte Treppengeländer und Türstöcke, Stuck an den Decken sowie Kassettentüren zeigen die Schönheit und die Geschichte dieses Gebäudes.

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Wedding entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlage in einer zunehmend beliebten Lage oder für die eigenen vier Wände in einer vielfältigen und abwechslungsreichen Nachbarschaft.

Willkommen im „Colours of Wedding“.

Angaben zur Ausstattung:

- Einheit Nr. 58
- 2.OG
- 1 Zimmer
- ca. 43 m²
- Kellerabteil
- derzeit vermietet, bezugsfrei ab März 2021

Sonstiges:

Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.
Das Objekt liegt in einem Milieuschutzgebiet.

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 43,84 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1908

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung:

Der zentral gelegene Wedding ist in all den Jahren ein ursprünglicher Teil Berlins geblieben, der sich nie verbogen hat. Bis heute versprüht der Ortsteil den Charme eines gewachsenen und lebendigen Wohnviertels, in dem man sowohl urige Berliner Eckkneipen als auch angesagte Cafés findet. Bei aller Beständigkeit ist hier ein deutlicher Wandel spürbar, der alte Strukturen reizvoll ergänzt, statt sie zu zerstören. Es ist ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht.
Neben den großen grünen Parkanlagen, wie dem Volkspark Rehberge, ist der heutige Wedding vor allem bunt. Mittlerweile hat sich hier eine lebendige Kunstszene etabliert. Knapp 13.000 Studierende sind an der nur 500 Meter entfernten Beuth Hochschule für Technik Berlin eingeschrieben und verleihen dem Bezirk kulturell und wirtschaftlich eine zusätzliche Dynamik. Auch der Charité Campus Virchow-Klinikum ist weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt.
Die Brüsseler Straße zählt zu den ruhigeren Lagen im Kiez, ist aber zugleich gut an die Hauptverkehrsadern, wie der Seestraße und der Einkaufsmeile Müllerstraße, angebunden. In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich der U-Bahnhof und mehrere Tram- und Buslinien. In nur 10 Minuten gelangt man bis zur Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins. Hier wird entspanntes Wohnen mit dem Erleben des quirligen und spannenden Berlins kombiniert. Dieser Kontrast zeichnet das Leben in der Brüsseler Straße 8 und 9 aus und macht es interessant, vielfältig und lebenswert.

Objektadresse

Brüsseler Straße 8/9
13353 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Vandenberg Immoconsult GmbH
030 233203980
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